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2025物业管理委托合同-住宅小区委托管理合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对其名下位于的住宅小区（以下简称“该小区”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理委托事宜达成如下协议：

第一条合同双方及基本情况

1.1甲方委托乙方对位于市区的住宅小区（以下简称“该小区”）进行物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相应的管理服务。

1.2该小区的基本情况如下：

小区名称：

坐落位置：

小区占地面积：

总建筑面积：

总户数：

主要建筑物及设施：

1.3甲方保证其为该小区的合法所有权人或管理权人，并有权将该小区的物业管理服务委托给乙方。乙方保证其具备合法的物业管理资质，并有能力按照本合同约定提供物业管理服务。

第二条物业托管内容与标准

2.1物业管理服务范围

乙方负责对该小区的以下事项进行管理和服务：

（1）公共区域的清洁卫生；

（2）绿化养护与环境维护；

（3）公共秩序维护，包括但不限于安全监控、巡逻、门禁管理等；

（4）公共设施设备的日常维护与维修；

（5）物业档案的建立与管理；

（6）其他约定的管理服务事项。

2.2服务标准

乙方提供的物业服务应符合以下标准：

（1）公共区域的清洁卫生应达到国家或地方规定的物业管理服务标准；

（2）绿化养护应定期进行，保持小区内花草树木的健康生长；

（3）公共秩序维护人员应经过专业培训，确保小区内安全有序；

（4）公共设施设备的维护应做到及时响应，确保设备正常运行；

（5）物业档案应完整、准确，并及时更新。

2.3特约服务

乙方可以根据甲方或业主的需求提供特约服务，具体服务内容、收费标准由双方另行约定。

第三条费用与支付方式

3.1物业服务费

（1）物业服务费的标准为：元/平方米/月，总收费金额为元/月。

（2）物业服务费的支付方式为：（银行转账/支票/现金等）。

（3）甲方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金标准为每天%。

3.2其他费用

乙方在提供物业管理服务过程中产生的其他费用，如设施设备维修费用、绿化养护费用等，由甲方另行承担，具体费用金额和支付方式由双方另行协商确定。

3.3费用的使用与监督

乙方应确保物业服务费专款专用，并定期向甲方提供费用明细账单，接受甲方的监督。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的标准提供服务；

（3）甲方应按时支付物业服务费及相关费用；

（4）甲方应协助乙方对小区内的违规行为进行处理；

（5）甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；

（2）乙方有权对小区内的违规行为进行劝阻、制止，并向甲方报告；

（3）乙方应按照本合同约定的标准提供物业管理服务，并保证服务质量和效率；

（4）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督；

（5）乙方不得将本合同约定的物业管理服务全部或部分转包给第三方，未经甲方书面同意，不得将部分服务项目分包。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1合同的变更

（1）双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充；

（2）如因法律法规或政策变化导致本合同履行发生变更，双方应协商解决。

5.2合同的解除

（1）甲方或乙方因自身原因无法继续履行合同义务的，应提前日以书面形式通知