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场地租赁合同协议

（以下简称“本合同”）

出租方（甲方）：[出租方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（乙方）：[承租方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的场地事宜，订立本合同。

第一条租赁场地概况

1.1场地位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[具体地址]的[具体楼层/区域，如适用]场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。

1.2场地用途：该场地的租赁用途为[明确填写，例如：办公、商业展示、仓储、活动举办等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途，亦不得将场地用于任何违法违规活动。

1.3场地面积：该场地的租赁面积约为[具体面积]平方米（最终以双方共同确认的实际测量面积为准，或按[建筑面积/使用面积]计算）。

1.4场地现状：甲方交付该场地时的现状为[详细描述，例如：毛坯、简装、带部分设施设备等，并可作为本合同附件一《场地交接确认书》的主要内容]。乙方确认已于本合同签订前对该场地及其附属设施、设备进行了充分了解和查验，对场地现状表示认可。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[租赁年限]年（或[具体月数]个月）。

2.2免租期（如有）：甲方同意给予乙方[具体天数/月数]的免租期，用于乙方[装修、筹备等用途]。免租期自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用，如水电费、物业费等（如有约定）。

2.3续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体时间，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方就续租达成一致，应另行签订租赁合同；若未能达成一致，乙方应按期交还场地。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该场地的租金标准为每月人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此租金标准[是否包含]物业管理费、[是否包含]水电费等其他费用。

3.2租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体天数，例如：15日]支付给甲方。

3.4支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：

开户名：[开户名全称]

开户行：[银行具体支行名称]

账号：[银行账号]

3.5发票：甲方应在收到乙方租金后[具体天数]日内向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。

第四条其他费用

4.1租赁保证金（押金）：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏场地设施等），并已结清所有应付款项、办妥场地交接手续后，甲方应在[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。

4.2物业管理费：租赁期内，该场地的物业管理费由[甲方/乙方]承担，标准为每月人民币[具体金额]元，支付方式为[具体支付方式和周期]。

4.3水电费及其他杂费：租赁期内，因乙方使用场地所产生的水费、电费、燃气费、暖气费、网络通讯费、卫生费等费用，由[乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

4.4[其他需要列明的费用，如场地维护费、保险费等，根据实际情况填写]

第五条场地的交付与返还

5.1场地交付：甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该场地按本合同第一条第1.4款约定的现状交付给乙方。双方应签署《场地交接确认书》（可作为本合同附件一），明确场地交付时的状况、设施设备清单等。

5.2场地返还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应于[具体时间，例如：15日内]将该场地及其附属设施、设备（如有约定）以[约定状态，例如：与甲方交付时同等或双方协商一致的状态]返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

5.3装修及附属物处理：关于乙方在租赁期内对场地的装修、改建及添置的附属物，双方约定如下：[详细约定，例如：可拆除部分乙方自行拆除并恢复原状；不可拆除部分归甲方所有，甲方是否给予补偿等]。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1保证其为该场地的合法权利人或有权出租人，并保证该场地