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房屋买卖合同范本

前言

房屋买卖是人生中的重大交易行为，涉及金额巨大，法律关系复杂。一份严谨、规范的房屋买卖合同，是保障交易双方合法权益、顺利完成交易的基石。本范本旨在为房屋买卖双方提供一个相对全面和规范的合同参考文本。请注意，本范本仅供参考，具体交易中，买卖双方应根据实际情况，并结合专业法律意见进行调整和完善，以确保合同的合法性和可执行性。

房屋买卖合同

合同编号：[自行填写或由中介机构提供]

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________市（区/县）________________________路（街道）________________________号________________________单元________________________室。

2.该房屋建筑面积约为：________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。房屋用途为：________________________（□住宅/□商业/□办公/□其他________）。

3.该房屋权属状况：

（□甲方持有该房屋的不动产权证书，证号为：________________________；

□该房屋为甲方与________共有，共有方式为：□共同共有/□按份共有，其他共有人已书面同意甲方出售该房屋，并放弃优先购买权（详见附件一《共有权人同意出售证明》）；

□该房屋尚未取得不动产权证书，甲方承诺于______年____月____日前取得并配合乙方办理过户手续，相关风险及责任约定如下：________________________）。

4.该房屋是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情况：

（□无；

□有，具体情况如下：________________________，甲方承诺于______年____月____日前解除上述限制，并确保不影响乙方取得该房屋的完整所有权。）

第二条房屋价款及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交总价款为人民币（大写）________元整（￥________元）。此价格________（□包含/□不包含）该房屋所附的家具、家电、装饰装修及其他附属设施、设备（若有，详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币（大写）________元整（￥________元）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于______年____月____日前（或满足______条件后____日内）向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币（大写）________元整（￥________元）。

支付方式：□银行转账至甲方指定账户（户名：________，开户行：________，账号：________________________）；□其他：________________________。

（3）余款：剩余购房款人民币（大写）________元整（￥________元），乙方按以下第______种方式支付：

□方式一：乙方通过银行按揭贷款支付。乙方应于______年____月____日前向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额低于乙方申请金额，差额部分由乙方在银行审批结果出具后____日内以现金方式补足给甲方。

□方式二：乙方应于______年____月____日前（或满足______条件后____日内）一次性支付给甲方。

□方式三：其他约定：________________________。

3.甲方指定收款账户（适用于首付款及余款，若与本条第2款约定冲突，以本条第2款为准