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2025商业地产商铺租赁合同示范文本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于市区路号的商业地产商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法所有权，乙方希望租赁该商铺用于（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺位于市区路号，权属证明为（房产证编号/不动产权证编号），建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件一《租赁商铺平面图》。

1.2甲方保证租赁商铺权属清晰，无权利瑕疵，且具备合法出租条件。乙方有权在租赁期间依法使用租赁商铺，但不得擅自改变其用途或进行违法活动。

1.3租赁商铺的用途为（具体用途，如商业零售、餐饮等），乙方承诺严格遵守相关法律法规及租赁商铺所在区域的商业管理规定。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满后，双方可协商续租。若乙方希望续租，应在租赁期限届满前日以书面形式通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

2.3续租事宜由双方另行签订书面协议，续租期间的租金标准由双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为元/月（大写：元整），总租金为元/年（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应于（具体日期）前支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定收款账户信息如下：

户名：

开户银行：

银行账户：

3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付逾期金额的%作为滞纳金。

3.4租赁期间，若因法律法规或市场行情变化需调整租金，双方应另行协商，并签订补充协议。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金在租赁期限届满后，若乙方无违约行为且租赁商铺及其附属设施设备无损坏，甲方应全额退还乙方（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间存在违约行为或损坏租赁商铺的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方需补足。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合理使用租赁商铺。

5.1.2甲方有义务提供租赁商铺的权属证明及相关文件，并协助乙方办理相关手续。

5.1.3甲方应定期对租赁商铺进行检查和维修，确保其处于可正常使用状态，但乙方应承担因使用不当导致的损坏责任。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁期间合法使用租赁商铺，并享有经营自主权。

5.2.2乙方应按时支付租金及押金，并不得拖欠。

5.2.3乙方不得擅自转租、分租或改变租赁商铺的用途，不得进行任何违法活动。

5.2.4乙方应合理使用租赁商铺及附属设施设备，并承担日常维护责任，因使用不当导致损坏的，应负责修复或赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

6.2.1乙方未按约定支付租金或押金超过