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2025物业服务委托合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对位于（城市/县）的小区（以下简称“物业区域”）提供物业服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1服务内容

乙方同意按照本合同约定，为物业区域内的业主、物业使用人提供物业服务，包括但不限于以下内容：

物业管理区域内共用部位、共用设施设备的日常维护与管理；

物业区域内的环境卫生保洁；

物业区域内的秩序维护，包括安全监控、车辆停放管理等；

物业区域内绿化养护；

物业区域内的客户服务，包括投诉处理、信息发布等；

其他双方约定的物业服务事项。

1.2服务范围

本合同约定的物业服务范围为物业区域内的全部建筑物、设施设备及场地，具体范围以本合同附件《物业服务范围》为准。

第二条服务标准

2.1服务质量

乙方承诺按照不低于级物业服务标准提供服务，并符合相关法律法规及行业规范的要求。乙方应当定期向甲方提交服务质量报告，并接受甲方的监督与评估。

2.2设施设备维护

乙方应当对物业区域内的共用设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行，并做好相关记录。因乙方原因导致设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应当承担修复责任。

2.3环境卫生

乙方应当确保物业区域内的环境卫生整洁，生活垃圾日产日清，并按照相关规定进行分类收集和处理。

2.4秩序维护

乙方应当在物业区域内采取必要措施，维护业主、物业使用人的生命财产安全，防止火灾、盗窃等安全事故发生。

第三条合同费用与支付方式

3.1物业服务费

甲方应当按照本合同约定的标准向乙方支付物业服务费，具体收费标准为：

住宅：每月每平方米元；

商业用房：每月每平方米元；

其他物业：具体费用标准为。

3.2费用构成

物业服务费包括但不限于乙方提供物业服务所需的人工成本、材料费用、设施设备维护费用、管理费用等，具体构成详见本合同附件《物业服务费明细》。

3.3支付方式

甲方应当于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户。逾期支付的，乙方有权按照每日‰的标准收取滞纳金。

3.4费用调整

如遇政府政策调整、物业服务成本变动等情形，双方可协商调整物业服务费标准，并签订书面补充协议。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

权利：

监督乙方物业服务的执行情况，并提出合理化建议；

要求乙方按照约定标准提供服务；

按时足额支付物业服务费；

义务：

遵守乙方制定的物业管理制度；

协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件；

不得擅自占用、改建物业共用部位或设施设备；

4.2乙方权利与义务

权利：

要求甲方按时支付物业服务费；

依据本合同约定收取物业服务费；

对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

义务：

按时完成物业服务内容，确保服务质量符合约定标准；

妥善处理业主、物业使用人的投诉；

每季度向甲方报告物业服务情况；

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

甲方逾期支付物业服务费的，除支付滞纳金外，还应当赔偿给乙方造成的损失。如甲方未按约定履行其他义务，乙方有权要求甲方改正或采取合理措施，并可暂停部分物业服务直至甲方履行义务为止。

5.2乙方违约责任

乙方未按约定标准提供物业服务，或因乙方原因导致物业区域内发生重大安全事故或服务质量问题的，甲方有权要求乙方限期整改，并可相应减免物业服务费。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3不可抗力

因不可抗力导致无法履行合同义务的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更

双方协商一致，可以对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议。

6.2合同终止

出现下列情形之一的，本合同终止：

双方协商一致终止合同；

甲方依法解除合同；