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建筑装饰工程施工合同（示范文本）

合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：______年____月____日

甲方（发包方）

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人/授权代表人：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承包方）

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

资质等级：（需符合装饰工程承包资质要求）

法定代表人/授权代表人：

联系地址：________________________

联系电话：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

第一条工程概况

1.1工程名称：（如XX办公楼室内装饰工程、XX住宅小区样板间装修工程）

1.2工程地点：（详细地址，含具体楼层/区域）

1.3工程内容及范围：

（1）装饰施工内容：□墙面装饰□地面铺装□吊顶工程□门窗改造□水电改造□软装配置□其他__________（需附《工程量清单》及《施工图纸》，作为本合同附件一、附件二）；

（2）不含内容：□主体结构改造□大型设备安装（如中央空调、电梯）□其他__________（明确乙方不承担的工程范围，避免歧义）。

1.4工程性质：□新建装饰□旧建筑翻新□局部改造

1.5工期要求：

（1）开工日期：______年____月____日（以甲方书面通知为准，需满足施工准备条件）；

（2）竣工日期：______年____月____日；

（3）总工期：______日历天（含节假日，因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延）。

第二条合同价款与支付

2.1合同价款形式：

□固定总价合同：总价款人民币__________元（大写：__________________元整），包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金等全部费用，除本合同约定的变更调整外，总价不作调整；

□固定单价合同：单价详见《工程量清单》（附件一），结算价款=实际完成工程量×约定单价+变更签证费用，单价包含的费用范围同本条前款。

2.2价款调整约定：

（1）因甲方提出设计变更、工程量增减的，按以下方式调整：□执行《工程量清单》已有单价的，按原单价计算；□无对应单价的，由双方协商确定（需签订《工程变更签证单》，作为结算依据）；

（2）材料价格波动调整：□合同履行期间，主要材料（如瓷砖、木材、乳胶漆，具体清单见附件三）价格涨跌幅度超过±%时，仅对超出部分调整价款；□材料价格波动不调整合同价款。

2.3工程款支付方式：

支付阶段

支付条件

支付比例/金额

支付时间

预付款

合同签订后7日内，乙方提交履约保函（金额为合同总价的______%）

合同总价的______%（不超过30%）

甲方收到保函后5日内

进度款

完成______%工程量（如吊顶工程完工、墙面基层处理完成），经甲方及监理（如有）验收合格

已完成合格工程量的______%

验收合格后10日内

竣工结算款

工程竣工验收合格，双方完成结算审计

结算总价的______%（扣除已支付款项及质量保证金）

结算审计完成后15日内

质量保证金

工程竣工验收合格满______年（一般为1-2年），无质量问题

结算总价的______%（一般为3%-5%）

质保期满后15日内

2.4发票要求：乙方每次收款前，需向甲方开具合法有效的增值税发票（税率______%），甲方收到发票后再支付对应款项；如乙方未提供发票，甲方有权暂缓支付，不承担逾期付款责任。

第三条材料与设备供应

3.1供应方式：

□乙方采购：乙方负责采购工程所需全部材料、设备，需提供材料品牌、规格、型号、生产厂家等信息（详见附件三《主要材料设备确认单》），经甲方书面确认后方可采购使用；

□甲方提供：甲方负责供应______（如地砖、墙纸，具体清单见附件四），甲方应在乙方施工前______日内将材料送达施工现场，并承担运输、保管费用；乙方负责接收、检验，发现质量问题需立即书面通知甲方更换。

3.2材料质量要求：

（1）乙方采购的材料必须符合国家现行标准（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210）及设计要求，提供产品合格证、检测报告等证明文件，甲方有权随机抽样