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物业公司、开发公司物业管理协议(2025版)

甲方（物业公司）：________________

乙方（开发公司）：________________

鉴于甲方具备专业的物业管理经验和资质，乙方拥有物业项目的开发和管理需求，双方本着平等、自愿、公正的原则，就以下物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.物业管理范围

甲方负责对乙方开发的以下物业项目进行管理：

（1）住宅小区：________________

（2）商业综合体：________________

（3）办公楼：________________

（4）其他物业：________________

2.物业服务内容

甲方应提供以下物业服务：

（1）物业设施设备维护及保养；

（2）物业环境绿化及清洁；

（3）物业管理范围内的安全保卫；

（4）物业公共设施的维修及更新；

（5）物业租赁、销售及招商；

（6）物业客户服务及投诉处理；

（7）其他约定的物业服务。

二、物业管理费用及支付

1.物业管理费用

甲乙双方约定，物业管理费用按照以下标准计算：

（1）住宅小区：建筑面积×人民币____元/平方米·月；

（2）商业综合体：建筑面积×人民币____元/平方米·月；

（3）办公楼：建筑面积×人民币____元/平方米·月；

（4）其他物业：双方协商确定。

2.物业管理费用支付

乙方应按月支付甲方物业管理费用，支付时间为每月____日前。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为应付款项的____%。

三、物业管理期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议到期后，双方如无异议，自动续约____年。

四、双方权利与义务

1.甲方权利

（1）按照本协议约定收取物业管理费用；

（2）对物业管理范围内的物业设施设备进行维护、保养；

（3）对物业管理范围内的环境卫生进行管理；

（4）对物业管理范围内的安全保卫负责；

（5）对乙方提供的物业项目进行租赁、销售及招商；

（6）对乙方提供的物业项目进行客户服务及投诉处理。

2.甲方义务

（1）按照本协议约定提供物业服务；

（2）确保物业设施设备正常运行；

（3）确保物业管理范围内的环境卫生；

（4）确保物业管理范围内的安全保卫；

（5）及时处理客户投诉；

（6）履行本协议约定的其他义务。

3.乙方权利

（1）对甲方提供的物业服务进行监督；

（2）对甲方提供的物业设施设备进行验收；

（3）对甲方提供的物业环境进行验收；

（4）对甲方提供的物业服务进行评价；

（5）享有本协议约定的其他权利。

4.乙方义务

（1）按照本协议约定支付物业管理费用；

（2）提供物业项目相关资料；

（3）配合甲方进行物业项目管理；

（4）履行本协议约定的其他义务。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照本协议约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为物业管理费用的____%；

（2）甲方未按照本协议约定及时处理客户投诉，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为物业管理费用的____%。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照本协议约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为应付款项的____%；

（2）乙方未按照本协议约定提供物业项目相关资料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为物业管理费用的____%。

六、争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________