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2025年商铺租赁合同解除协议范本

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方电话]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），现甲乙双方经友好协商，就解除原合同事宜达成一致意见，特订立本协议如下：

第一条原合同解除

甲乙双方一致同意，自[解除生效日期，例如：本协议签订之日起/双方签字盖章之日起/另行约定具体日期]起，原合同正式解除。

第二条解除原因确认

双方确认，原合同的解除是由于[详细、具体说明解除原因，例如：乙方自[具体日期]起连续[具体月数]个月拖欠租金，共计金额[具体金额]，且经甲方催告后仍未支付；或乙方擅自将租赁商铺用于[具体用途]，违反了原合同第[具体条款号]条的约定；或双方协商一致同意解除原合同等]。双方对解除原因予以确认并接受。

第三条权利义务终止

自本协议第一条约定的解除生效之日起，双方基于原合同所产生的所有权利和义务均告终止。乙方不再承担支付租金、物业费、水电费等费用以及其他根据原合同应承担的义务；甲方不再承担提供租赁商铺、保障商铺正常使用条件等义务（但涉及修复因乙方过错造成的损坏除外）。

第四条费用结算与支付

（一）租金结算：乙方应支付至[解除生效日期]止的所有租金。具体金额为[详细计算过程和金额]。乙方应于[具体日期]前将上述款项支付至甲方指定账户：

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

（二）押金/保证金处理：原合同约定的押金/保证金[具体金额]元。经双方确认，[选择以下一种或综合情况约定]：

1.乙方无任何违约行为，且已结清所有应付费用，甲方应在乙方办理完商铺交还手续后[具体天数]日内，将全部押金/保证金[金额]元无息退还给乙方。

2.因乙方[具体违约事实]，甲方有权从押金/保证金中扣除[具体金额及计算依据]元作为赔偿，剩余[金额]元应在乙方办理完商铺交还手续后[具体天数]日内无息退还给乙方。

3.其他约定：[根据实际情况详细约定]。

（三）其他费用：租赁期间，由乙方承担的水电费、网络费、电视费、物业管理费等费用，乙方应于[具体日期]前结清并支付至相关供应商或甲方指定账户（如由甲方代收），否则甲方有权从押金中扣除。

第五条物业交还

（一）交还时间：乙方应于[具体日期]前，将租赁的商铺（地址：[商铺详细地址]）及其附属设施、设备按照原合同约定及现状完好交还甲方。

（二）交还状态要求：乙方交还商铺时，应保证其内部设施、设备状况良好，除正常损耗外，不得有其他损坏。乙方对租赁期间商铺的任何损坏（自然损耗除外）应负责修复或赔偿。

（三）验收程序：商铺交还时，甲乙双方应共同对商铺及其附属设施、设备进行验收，并签署《商铺交还验收报告》。若双方对商铺状况有异议，可协商解决；协商不成的，可委托[有资质的第三方机构]进行评估鉴定，评估鉴定费用由[约定承担方]承担。

（四）交接手续：交还完毕并办妥相关手续后，本协议即履行完毕。双方应在交还现场签署确认书，并完成钥匙、门禁卡、设备清单等物品的交接。

第六条违约责任

（一）若乙方未按本协议第四条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，例如：千分之五]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议并采取进一步措施维护自身权益。

（二）若乙方未按本协议第五条约定的期限和方式交还商铺，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额或计算方式]的违约金，直至交还完毕为止。逾期超过[具体天数]日，甲方有权采取必要措施收回商铺，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

（三）若甲方未按本协议第四条约定的期限退还押金/保证金（在符合退还条件的情况下），每逾期一日，应按未退还金额的[具体百分比，例如：千分之五]向乙方支付违约金，直至退还为止。

（四）本协议其他条款约定的违约责任。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：租赁商铺所在地]提起诉讼。

第八条其他约定

（一）本协议是原合同不可分割的一部分，与本协议约定不一致的，以本协议为准。

（二）本协议自双方签字盖章之日起生效。

（三）本协议一式[份数，例如：肆]份，甲方执[份数，例如：贰]份，乙方执[份数，例如：贰]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：_