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2025商业中心商铺租赁合同书
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租方（以下简称“乙方”）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方为合法拥有商铺的所有权人，乙方希望承租上述商铺用于（具体用途），双方经友好协商，就商铺租赁相关事宜达成如下协议：
第一条租赁物
1.1甲方出租给乙方的商铺位于商业中心，具体地址为，商铺编号为，建筑面积为平方米。
1.2乙方承诺租赁期间内，商铺的使用用途为（具体用途）。若乙方变更用途，需提前30日以书面形式通知甲方并获得甲方书面同意，否则甲方有权终止本合同。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期自年月日起，至年月日止，共计年。
2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，需在届满前三个月向甲方提出书面申请。甲方在同等条件下有优先续约权。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按季度支付，每季度租金为人民币元。
3.2租金支付方式为（银行转账、现金等），甲方指定收款账户为：，开户行：，账户名称：。
3.3乙方应于每季度开始前日内支付当季度租金。若逾期支付，甲方有权按日收取应付款项的%作为违约金。
第四条双方权利义务
4.1甲方权利义务
4.1.1甲方有权按时收取租金及其他应付款项，并对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守本合同及相关法律法规。
4.1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权或其他相关权利证明，并在乙方要求时提供相关证明文件。
4.1.3甲方应保持租赁物及公共设施的正常维护，及时处理乙方提出的合理维修需求。
4.2乙方权利义务
4.2.1乙方有权在租赁期内按照约定用途使用租赁物，并享有经营自主权，但需遵守法律法规及商业中心的管理规定。
4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。
4.2.3乙方应爱护租赁物及相关设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。
4.2.4乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，不得在租赁物内进行违法活动。
第五条押金
5.1乙方在签订本合应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。
5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。
5.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。
第六条合同续签与终止
6.1租赁期届满后，双方可协商续签合同，具体条款另行约定。
6.2在租赁期内，若乙方单方面提出解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，并承担由此产生的相关费用。
6.3若甲方因特殊情况需提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并按法律规定或合同约定进行赔偿或补偿。
第七条违约责任
7.1若乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的义务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
7.2若甲方因自身原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方由此造成的损失。
7.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、预期利益损失等。
第八条争议解决
8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。
8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签
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