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2025商业办公楼租赁合同协议书样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为租赁物的合法所有权人，乙方有意承租甲方拥有的商业办公楼，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及其基本情况

1.1甲方出租的租赁物为位于（城市/地区）（街道/路）号的商业办公楼（以下简称“租赁物”）。租赁物产权证编号为：。

1.2租赁物的建筑面积为平方米，具体位置见本合同附件1标明的红线范围。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方希望延长租赁期限，应于租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写：元整），不含税。如需开具发票，相关税费由乙方承担。

3.2租金支付方式为：□按月支付/□按季度支付/□按半年支付。首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期第一个月日前支付至甲方指定账户：

户名：

开户银行：

银行账号：

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期限届满，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施设备完好无损，则甲方应全额退还押金（不计息）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应按本合同约定，向乙方提供符合约定的租赁物，并确保租赁物的合法性及完整性。

5.1.2甲方有权对租赁物的使用进行监督检查，发现乙方违反本合同约定或法律法规的，有权要求乙方整改或终止本合同。

5.1.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的审批手续（如有），相关费用由乙方承担。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事违法活动。

5.2.2乙方有权在租赁物内开展合法的商业经营活动，但不得影响甲方或其他tenant的正常使用。

5.2.3乙方应按时交纳物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等与租赁物使用相关的费用。

5.2.4乙方不得将租赁物擅自转租、分租或改变其用途，否则甲方有权解除合同并没收押金。

第六条费用承担

6.1租赁物的日常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。

6.2租赁物的水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担。

6.3租赁物的物业管理费由方承担，费用标准为每月人民币元。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租或以其他任何形式交由他人使用。

7.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本送交甲方备案。

7.3转租期间，乙方仍应履行本合同项下的义务，如次承租人违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2如因政府规划、征收、拆迁等不可抗力原因导致租赁物无法继续使用的，双方可协商解