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2025年房地产经纪人在线贷款审批系统使用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人在线贷款审批系统使用专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人在线贷款审批系统使用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人使用在线贷款审批系统时，首要的合规操作是？

A、代客户填写所有申请信息

B、核验客户提交材料的真实性

C、直接向银行推荐高利率产品

D、保存客户密码以备后续使用

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产经纪管理办法》，经纪人必须确保客户信息的

真实性和完整性。A选项违反客户自主填写原则，C选项违反公平交易原则，D选项侵

犯客户隐私权。知识点：合规操作要求。易错点：部分经纪人可能误认为代填信息是”

高效服务”。

2、在线贷款审批系统中，客户征信查询的授权主体应该是？

A、房地产经纪人

B、贷款银行

C、客户本人

D、房产中介公司

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《征信业管理条例》，征信查询必须获得信息主体本人

明确授权。A、B、D选项均无权直接授权查询。知识点：征信授权规范。易错点：混

淆”操作执行”与”授权主体”概念。

3、系统显示”收入证明文件格式错误”时，经纪人应？

A、直接修改文件内容

B、要求客户重新提供标准格式文件

C、删除该文件继续申请

D、截图发给银行经理处理

【答案】B

【解析】正确答案是B。系统对文件格式有严格要求，必须重新提供符合标准的文

件。A选项涉嫌伪造材料，C选项会导致申请不完整，D选项不符合系统操作流程。知

识点：文件上传规范。易错点：忽视系统格式要求的重要性。

4、在线审批系统中，贷款额度评估的主要依据是？

A、房产面积

2025年房地产经纪人在线贷款审批系统使用专题试卷及解析2

B、客户征信和收入情况

C、经纪人推荐

D、房产装修程度

【答案】B

【解析】正确答案是B。银行审批核心依据是借款人还款能力（征信+收入）和抵

押物价值。A、D选项仅为参考因素，C选项无法律效力。知识点：贷款审批逻辑。易

错点：过度关注房产本身而忽视借款人资质。

5、系统提示”客户联系方式重复”时，正确的处理方式是？

A、直接覆盖原有信息

B、联系客户确认是否本人操作

C、忽略提示继续提交

D、更换为经纪人联系方式

【答案】B

【解析】正确答案是B。重复提示可能涉及客户历史申请或信息安全问题，必须核

实。A、C选项可能导致系统异常，D选项违反信息真实性原则。知识点：异常情况处

理。易错点：忽视系统预警的重要性。

6、在线贷款审批系统的电子签名法律效力依据是？

A、《电子签名法》

B、《合同法》

C、《房地产经纪管理办法》

D、《网络安全法》

【答案】A

【解析】正确答案是A。《电子签名法》明确规定可靠电子签名与手写签名具有同等

法律效力。其他法律未专门规定电子签名效力。知识点：电子签名法律依据。易错点：

混淆不同法律的适用范围。

7、系统显示”评估价与成交价差异过大”时，经纪人应？

A、立即调整成交价

B、要求评估公司修改报告

C、向客户解释差异原因

D、暂停申请等待系统自动处理

【答案】C

【解析】正确答案是C。价格差异需专业解释，不能擅自调整。A、B选项可能涉嫌

违规，D选项消极等待可能延误申请。知识点：价格差异处理。易错点：急于求成而忽

视合规要求。

8、在线审批系统中，客户信息修改的时限要求是？

2025年房地产经纪人在线贷款审批系统使用专题试卷及解析3

A、提交后24小时内

B、银行初审前

C、放款前任何时间

D、系统锁定前

【答案】B

【解析】正确答案