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2025年房地产经纪人EXCEL在评估数据处理中的应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人Excel在评估数据处理中的应用专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人Excel在评估数据处理中的应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产评估数据处理中，使用Excel的VLOOKUP函数最常用的场景是？

A、计算房屋面积总和

B、根据房屋编号匹配对应的评估单价

C、生成折线图展示价格趋势

D、筛选出特定区域的房产数据

【答案】B

【解析】正确答案是B。VLOOKUP函数主要用于在表格或区域中按行查找值，并

返回同一行中其他列的值。在房地产评估中，常用于根据房屋编号等唯一标识匹配对应

的评估单价、面积等信息。A选项计算总和应使用SUM函数；C选项生成图表属于数

据可视化功能；D选项筛选数据应使用筛选功能。知识点：Excel查找与引用函数的应

用。易错点：容易混淆VLOOKUP与HLOOKUP的使用场景，或误认为其用于计算

功能。

2、房地产经纪人使用Excel处理评估数据时，为防止误操作修改原始数据，最佳

做法是？

A、将数据复制到新工作表

B、设置工作表保护密码

C、创建数据备份文件

D、使用”冻结窗格”功能

【答案】B

【解析】正确答案是B。设置工作表保护密码可以防止他人或自己误操作修改原始

数据，同时仍允许查看数据。A选项复制到新工作表虽然可行，但会增加文件大小且可

能导致数据不同步；C选项创建备份是好的习惯，但不能防止当前文件的误操作；D选

项冻结窗格仅用于方便查看大量数据，不具备保护功能。知识点：Excel数据保护功能。

易错点：容易混淆数据保护与数据备份的概念，或忽视密码保护的重要性。

3、在房地产评估报告中，使用Excel的条件格式功能可以最直观地展示？

A、房屋面积分布情况

B、高于市场均价的房产

C、历史成交价格走势

D、不同区域的房产数量

【答案】B

2025年房地产经纪人EXCEL在评估数据处理中的应用专题试卷及解析2

【解析】正确答案是B。条件格式可以根据设定的规则自动为单元格添加格式（如

颜色），非常适合用于突出显示高于或低于特定值的房产，如高于市场均价的房产。A、

C、D选项更适合使用图表或数据透视表来展示。知识点：Excel条件格式的应用场景。

易错点：容易将条件格式与图表功能混淆，或忽视其在数据对比中的直观性。

4、房地产经纪人使用Excel的”数据验证”功能，最主要是为了？

A、防止输入错误的数据类型

B、加快数据录入速度

C、自动计算评估结果

D、生成数据统计报告

【答案】A

【解析】正确答案是A。数据验证功能可以限制单元格中输入的数据类型、范围或

列表，有效防止输入错误的数据，如确保面积列为正数、区域名称在预设列表中等。B

选项加快录入速度可通过下拉列表实现，但不是主要目的；C、D选项属于计算和报告

功能。知识点：Excel数据验证的作用。易错点：容易将数据验证与数据保护混淆，或

忽视其在数据质量控制中的重要性。

5、在房地产评估数据处理中，使用Excel的”删除重复项”功能可以？

A、合并相同房产的多次评估记录

B、删除完全重复的房产数据行

C、清除重复的列标题

D、移除重复的计算公式

【答案】B

【解析】正确答案是B。“删除重复项”功能可以识别并删除工作表中完全重复的数据

行，常用于清理导入的原始数据。A选项合并多次评估记录需要更复杂的处理；C选

项列标题重复应手动修改；D选项重复公式不需要删除。知识点：Excel数据清理功能。

易错点：容易误认为该功能可以智能合并数据，或忽视其只能处理完全重复行的限制。

6、房地产经纪人使用Excel的”分列”功能，最适用于？

A、将合并的地址信息拆分为省市区

B、将多个工作表合并为一个

C、将长文本分割为多行显示

D、将数字格式转换为文本格式