2025年房地产经纪人保障性租赁住房政策与经纪服务风险防范专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人保障性租赁住房政策与经纪服务风险防范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人保障性租赁住房政策与经纪服务风险

防范专题试卷及解析

2025年房地产经纪人保障性租赁住房政策与经纪服务风险防范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新政策，保障性租赁住房的租金标准应如何确定？

A、完全由市场供求决定

B、由政府统一定价

C、接受政府指导，租金涨幅受限制

D、由运营企业自主定价

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，保障性租赁

住房租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金，且接受政府指导，年度租金涨幅不得

超过规定比例。A选项错误，因为不是完全市场化；B选项错误，政府不直接定价；D

选项错误，企业定价需接受政府指导。知识点：保障性租赁住房定价机制。易错点：容

易混淆政府指导价与政府定价的区别。

2、房地产经纪机构在从事保障性租赁住房经纪服务时，必须公示的信息不包括？

A、服务项目及收费标准

B、房源核验编码

C、业主个人隐私信息

D、经纪机构备案证明

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》，经纪机构必须公示服务项目、

收费标准、房源核验信息和机构备案证明，但不得泄露业主个人隐私信息。A、B、D都

是法定公示内容。知识点：经纪服务信息公示要求。易错点：容易忽视隐私保护要求。

3、保障性租赁住房的租赁合同期限通常规定为？

A、1年以内

B、13年

C、35年

D、5年以上

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据政策规定，保障性租赁住房合同期限一般不超过3年，

到期后符合条件的可续租。A选项过短，C、D选项过长。知识点：保障性租赁住房租

赁期限规定。易错点：容易与商品房租赁期限混淆。

4、房地产经纪人在保障性租赁住房服务中，下列行为属于违规的是？

2025年房地产经纪人保障性租赁住房政策与经纪服务风险防范专题试卷及解析2

A、如实告知房源瑕疵

B、协助办理租赁备案

C、收取看房费

D、提供专业咨询

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据规定，经纪机构不得收取看房费等不合理费用。A、B、

D都是合规服务内容。知识点：经纪服务收费规范。易错点：容易忽视看房费等隐性收

费的违规性。

5、保障性租赁住房的申请条件通常不包括？

A、无房或住房困难

B、收入符合标准

C、具有本地户籍

D、稳定就业

【答案】C

【解析】正确答案是C。保障性租赁住房主要面向无房或住房困难的新市民、青年

人，不要求本地户籍。A、B、D是常见申请条件。知识点：保障性租赁住房申请条件。

易错点：容易与公租房的户籍要求混淆。

6、房地产经纪机构在保障性租赁住房服务中，风险防范的首要措施是？

A、购买高额保险

B、严格房源核验

C、提高服务收费

D、减少服务项目

【答案】B

【解析】正确答案是B。房源核验是防范虚假房源和产权纠纷的基础。A是辅助措

施，C、D可能增加风险。知识点：经纪服务风险防范措施。易错点：容易忽视基础性

核验工作。

7、保障性租赁住房的运营管理主体可以是？

A、政府机构

B、国有企业

C、民营企业

D、以上都可以

【答案】D

【解析】正确答案是D。政策鼓励多主体参与保障性租赁住房运营管理。知识点：保

障性租赁住房运营主体。易错点：容易误认为只能由政府或国企运营。

8、房地产经纪人在保障性租赁住房服务中，最核心的职业道德是？

2025年房地产经纪人保障性租赁住房政策与经纪服务风险防范专题试卷及解析3

A、追求高收益

B、保护客户隐私

C、快速成交

D、扩大业务规模

【答案】B

【解析】正确答案是B。保护客户隐