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2025年房地产经纪人商业性个人住房贷款提前还款规定专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人商业性个人住房贷款提前还款规定专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人商业性个人住房贷款提前还款规定专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新规定，借款人申请提前还款的最低申请提前还款天数通常为？

A、3个工作日

B、7个工作日

C、15个工作日

D、30个工作日

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据2025年银行业普遍执行的规定，借款人需提前15个

工作日向贷款银行提出书面申请。A选项时间过短，银行无法完成审批流程；B选项7

个工作日是部分银行的优惠政策但非普遍规定；D选项30个工作日过长，不符合实际

操作惯例。知识点：提前还款申请时效要求。易错点：容易将部分银行的特殊规定误认

为普遍标准。

2、商业性个人住房贷款提前还款的违约金计算通常基于？

A、剩余贷款本金

B、提前还款金额

C、原贷款总额

D、当月应还款额

【答案】B

【解析】正确答案是B。违约金通常按提前还款金额的一定比例收取，这是银行业

通行做法。A选项剩余本金与违约金计算无直接关系；C选项原贷款总额已失去计算意

义；D选项当月应还款额仅涉及正常还款。知识点：违约金计算基数。易错点：容易混

淆违约金与正常还款的计算基础。

3、2025年规定中，以下哪种情况可以免除提前还款违约金？

A、贷款满1年后

B、提前还款金额小于5万元

C、银行同意的转按揭

D、借款人失业

【答案】C

【解析】正确答案是C。银行同意的转按揭业务通常可免除违约金，这是银行为促

进业务流转的优惠政策。A选项贷款满1年可能降低违约金比例但非完全免除；B选

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项小额提前还款可能优惠但非绝对；D选项个人失业不属于法定免除情形。知识点：违

约金免除条件。易错点：容易将个人困难误认为法定免除理由。

4、提前还款申请的审批机构通常是？

A、房地产经纪人

B、贷款银行信贷部门

C、住房公积金管理中心

D、银保监会派出机构

【答案】B

【解析】正确答案是B。贷款银行信贷部门是审批主体，这是合同相对性原则的体

现。A选项经纪人仅协助办理；C选项公积金中心仅涉及公积金贷款；D选项监管机构

不参与具体审批。知识点：提前还款审批主体。易错点：容易混淆协助办理与审批权限。

5、商业性个人住房贷款提前还款的最小金额通常为？

A、1万元

B、5万元

C、10万元

D、无限制

【答案】A

【解析】正确答案是A。多数银行规定最低1万元的提前还款门槛，兼顾操作便利

性与成本控制。B、C选项金额过高不符合普惠原则；D选项完全无限制会增加银行操

作成本。知识点：提前还款金额限制。易错点：容易将个别银行的特殊要求误认为普遍

标准。

6、2025年新规对提前还款次数的限制通常是？

A、每年1次

B、每年2次

C、每年3次

D、无限制

【答案】A

【解析】正确答案是A。为控制银行操作成本，多数银行限制每年只能提前还款1

次。B、C选项过于宽松；D选项无限制不符合行业惯例。知识点：提前还款频率限制。

易错点：容易忽视次数限制这一重要条款。

7、提前还款后，贷款利率通常如何调整？

A、维持原利率

B、按最新LPR调整

C、银行重新定价

D、借款人协商确定

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【答案】A

【解析】正确答案是A。提前还款不改变原合同利率，这是契约精神的基本要求。B、

C、D选项都涉及利率变更，需要重新签订合同。知识点：提前还款与利率关系。易