2025年物业合同纠纷调解合同.docxVIP

2025年物业合同纠纷调解合同

甲方（通常为业主或业主代表/业主委员会）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方曾就物业服务合同履行过程中产生的纠纷进行调解，现双方在自愿、公平、合法、协商一致的基础上，就相关纠纷的解决方案达成如下调解协议，以资共同遵守：

第一条纠纷事实概述

甲乙双方确认，原物业服务合同项下，就[此处简要说明引发纠纷的具体事项，例如：小区某公共区域维修不及时、物业服务费收取争议、特定服务标准不达标等]事宜存在争议，经[说明调解过程，例如：XX调解委员会/双方代表]调解，现就相关事宜达成一致。

第二条调解结果与解决方案

双方一致同意，按照以下约定解决纠纷并履行相关义务：

（一）关于物业服务费问题：

1.甲方同意支付乙方[具体金额]元的[具体费用名称，例如：2024年度/某阶段]物业服务费，该费用已包含[说明费用包含范围，例如：基础物业管理、保洁、绿化等]。

2.原应支付的滞纳金[金额]元，经协商，甲方无需支付，乙方相应取消该笔款项。

3.甲方应于本协议生效之日起[具体天数]日内，将上述应付款项支付至乙方指定账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

（二）关于[具体纠纷事项，例如：电梯维修]问题：

1.乙方承诺于本协议生效之日起[具体日期或天数]内，完成位于[具体位置]的电梯维修工作，确保其达到正常使用标准。

2.本次维修费用共计[金额]元，由[甲方/乙方/双方按比例]承担。如由甲方承担，甲方应于维修完成并乙方提供有效发票后[具体天数]日内支付。

（三）关于[另一具体纠纷事项，例如：公共区域杂物清理]问题：

1.甲方承诺于本协议生效之日起[具体日期]前，自行清理其占用[具体位置]公共区域的杂物，并保证该区域整洁。

2.乙方应于[具体日期]前加强该区域的管理和巡查频次。

（四）[根据实际情况添加其他解决方案条款，例如：退还押金、恢复原状、公开道歉等，需具体描述行为和标准]

1.乙方应于[具体日期]前将[具体款项/物品]退还/返还给甲方。

2.乙方应在本协议生效后[具体天数]日内在[具体范围，例如：小区公告栏]公布说明，澄清[相关事宜]。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定及原物业服务合同约定（非争议焦点部分）提供物业服务。

2.甲方应按时足额支付本协议第二条约定的费用，并遵守小区管理规定。

3.甲方应配合乙方按照本协议约定履行相关义务[例如：配合维修工作]。

（二）乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。

2.乙方应按照本协议第二条约定的标准、时限完成各项服务或工作[例如：支付维修费、完成维修、清理杂物、公布说明等]。

3.乙方应继续履行原物业服务合同中除本协议已解决争议事项外的其他义务，保障小区正常秩序。

第四条违约责任

（一）若甲方未按照本协议第二条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权采取包括但不限于暂停相关服务（依据原合同约定或法律规定）等措施，由此产生的一切后果由甲方承担。

（二）若乙方未按照本协议第二条约定的期限、标准完成维修、清理等工作，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额或计算方式]的违约金，并应立即采取补救措施直至符合约定。若因乙方违约给甲方造成其他直接损失，乙方应予以赔偿。

（三）任何一方违反保密条款约定，应向守约方支付[具体金额或计算方式]的违约金，并承担相应的法律责任。

（四）因一方违约导致本协议无法继续履行或造成对方重大损失的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担赔偿责任。

第五条争议解决

因履行本协议发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：乙方所在地/合同履行地]人民法院提起诉讼。

第六条保密条款

双方确认在调解过程中及签署本协议后，对于彼此提供的商业秘密、经营信息、个人隐私以及其他不愿公开的信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本协议内容的保密性受此约束，但依据法律法规要求披露或双方另有书面约定的除外。

第七条生效条件与时间

（一）本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

（二）本协议项下的各项义务应按照约定的时间节点开始履行。

第八条其他事项

（一）本协议的订立、效