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经开区专家公寓租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于经开区[具体地址]的专家公寓（以下简称“该公寓”），乙方因工作等需要租赁该公寓，经双方友好协商，就该公寓租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将上述经开区专家公寓出租给乙方使用，该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、家电等清单]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.乙方应在租赁期限届满后当日内将公寓及附属设施设备按原状返还给甲方，如有损坏应负责修复或照价赔偿。如需续租，乙方应在租赁期限届满前[X]天书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证该公寓及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并提供必要的使用说明。

3.在租赁期间，甲方应负责公寓的正常维护和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的损坏除外。如因不可抗力等非甲方原因导致公寓及附属设施设备损坏的，甲方应协助乙方进行维修，但费用由实际责任方承担。

4.甲方应尊重乙方的居住权益，不得擅自进入公寓，除非有紧急情况（如发生火灾、水患等危及人身安全或重大财产损失的情况），且应提前通知乙方。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该公寓及附属设施设备。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金和押金。如逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方应合理使用公寓及附属设施设备，不得擅自改变公寓结构和用途，不得从事违法违规活动。如因乙方使用不当或故意损坏公寓及附属设施设备的，乙方应负责修复或照价赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给第三方。否则，甲方有权解除本协议，并没收押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

5.在租赁期间，乙方应承担公寓的水电费、物业费、燃气费等使用过程中产生的费用，并按照相关规定按时缴纳。

五、协议的解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本协议，但提出解除方应提前[X]天书面通知对方，并按照本协议约定承担相应责任。

2.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或擅自改变公寓结构、用途，或擅自转租等严重违反本协议约定的行为，甲方有权单方解除协议，收回公寓，并没收押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方均可解除协议，且互不承担违约责任，但双方应互相协助，共同减少损失。

六、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因一方违约导致另一方采取法律手段维权的，违约方应承担守约方因此支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：____________________