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旧村改造补偿协议

甲方（改造实施主体）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（被补偿方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方负责[旧村名称]的旧村改造项目，为保障乙方合法权益，依据相关法律法规，经双方充分协商，就乙方房屋及相关权益的补偿事宜，达成如下协议：

一、房屋及土地基本情况

1.乙方房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2.乙方所拥有的宅基地面积为______平方米，土地性质为______。

二、补偿方式

乙方自愿选择以下第______种补偿方式：

1.货币补偿

-甲方按照评估机构确定的房屋及附属物价值，向乙方支付货币补偿款共计人民币______元（大写______元整）。

-附属物包括但不限于房屋附属的围墙、门楼、水井、地窖等，具体价值以评估报告为准。

-甲方应在本协议签订后______个工作日内，将补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。

2.房屋产权调换

-甲方提供位于[安置小区具体地址]的安置房作为产权调换房屋，安置房建筑面积为______平方米，户型为______。

-安置房交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、简装房等]。

-双方按照房屋评估价值进行差价结算。若乙方选择的安置房价值高于被拆迁房屋及附属物价值，乙方应在安置房交付前向甲方支付差价；若低于，甲方应在安置房交付时向乙方支付差价。

三、搬迁及过渡

1.搬迁期限

乙方应在本协议签订后______日内完成搬迁，并将房屋及附属物完整交付给甲方。搬迁过程中，乙方应自行承担搬迁费用及因搬迁造成的财产损失。

2.过渡安置

-若乙方选择房屋产权调换，在安置房建设期间，甲方按照每月人民币______元（大写______元整）的标准向乙方支付临时安置补助费，自乙方交付房屋之日起计算，至安置房交付后______个月止。

-甲方提供[过渡安置方式，如周转房或协助乙方租赁临时住房等]作为过渡安置措施，若乙方选择自行解决过渡住房，甲方按照上述标准支付临时安置补助费。

四、奖励及违约责任

1.奖励

若乙方在规定的搬迁期限内提前搬迁，甲方给予乙方人民币______元（大写______元整）的搬迁奖励。

2.违约责任

-若甲方未按照本协议约定的时间支付补偿款、临时安置补助费或交付安置房，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议补偿金额的______%支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。

-若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并交付房屋，每逾期一日，应按照补偿金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款及临时安置补助费，同时乙方应按照补偿金额的______%向甲方支付违约金。

五、其他事项

1.本协议签订后，乙方应积极配合甲方办理房屋及土地相关手续的注销、变更等事宜。

2.因旧村改造涉及的土地征收、规划调整等相关手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。

3.本协议履行过程中，若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日