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开发区房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于开发区房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[开发区具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几居室]。

2.该房屋现有附属设施、设备状况（可另列清单）：[附属设施、设备详细描述]

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。

-甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施、设备的状况进行验收，结清相关费用，并在交接清单上签字确认。

-租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金

-该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

-租金的调整：在租赁期间，如遇市场租金价格波动较大或其他合理原因，甲方有权对租金进行适当调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]天内与甲方协商确定新的租金价格；如双方未能达成一致，本合同可提前解除，双方互不承担违约责任。

3.押金

-乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等日常使用费用，由乙方自行向相关部门缴纳。

-因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施、设备损坏的维修费用，由乙方承担。

2.甲方应确保房屋在租赁期间的正常使用，负责房屋主体结构及公共设施的维修维护，但因乙方原因导致的损坏除外。

五、房屋及附属设施、设备的维护与维修

1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施、设备，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意并办理相关手续后，方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，或经甲方同意后，无偿归甲方所有。

2.在租赁期间，如房屋及附属设施、设备出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供有效的维修凭证。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

-拖欠租金累计达[X]天以上的；

-利用房屋从事违法违规活动的；

-擅自对房屋进行装修、改造或增设他物，严重影响房屋结构安全或破坏房屋原有风貌的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；

-不履行维修义务，导致房屋及附属设施、设备严重损坏，影响乙方正常使用的。

七、违约责任

1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；如因此给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.如乙方未按照合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。

3.如一方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金的[X]%向对方支付违约金；如