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矿区职工倒班公寓合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因矿区职工倒班住宿需求，甲方有房屋可供出租，双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋作为矿区职工倒班公寓事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[具体户型]。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，具备正常居住使用的条件，包括但不限于房屋主体结构安全、水电气设施完好且能正常使用等。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-甲方应按合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及其附属设施，并在租赁期间对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。

-如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

-甲方应协助乙方处理与邻里之间的关系，确保乙方在租赁期间的正常生活秩序。

2.乙方权利与义务

-乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施。

-乙方应按照合同约定的用途使用房屋，仅作为矿区职工倒班公寓，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租给第三方。

-乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响其他居民的正常生活。如因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚或邻里投诉，乙方应承担全部责任。

五、维修与保养

1.租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施。如发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。

2.对于自然损耗或非乙方原因造成的房屋及其附属设施损坏，由甲方负责维修；对于乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致房屋无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担责任。甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，押金无息退还。

3.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自破坏房屋结构及附属设施等严重违反本合同约定的行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

4.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因一方违约导致对方提起诉讼的，违约方应承担对方因诉讼而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日