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联合办公场地租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：______________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有符合条件的联合办公场地，乙方有意租赁该场地用于办公，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.甲方将位于[场地具体地址]，建筑面积为[X]平方米的联合办公场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。

2.乙方租赁该场地仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元（大写：______________________）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每期租金支付期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：______________________）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用支付

1.乙方应自行承担因使用该场地产生的水电费、物业费、网络费等相关费用。水电费按照实际用量及当地收费标准结算，物业费按照物业公司规定的标准支付，网络费根据乙方选择的网络套餐支付。

2.乙方应在收到相关费用账单后[X]天内支付费用，逾期支付的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

五、场地交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将该场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行检查，确认无误后签署场地交接清单。

2.乙方应合理使用并爱护场地及附属设施设备，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对场地进行装修、改造或增设他物。如因乙方原因造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修与保养

1.甲方负责场地及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。乙方应及时通知甲方任何需要维修的情况。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修；如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方应负责场地内自身办公设备的维护与保养，如因乙方使用不当导致设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。

七、保险

1.甲方建议乙方对租赁场地内的财产及乙方自身可能面临的风险购买相应的保险，费用由乙方自行承担。

2.如因乙方未购买保险或保险不足导致乙方自身损失或给第三方造成损失的，乙方应自行承担全部赔偿责任。

八、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该场地全部或部分转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，乙方还应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。

九、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用天数支付租金及相关费用。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或擅自改变场地用途、擅自对场地进行装修改造等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，收回场地，并没收乙方的押金，乙方还应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。

十、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：______________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：______________________