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两限房交易代办合同

甲方（委托人）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托人）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套两限房（以下简称“该房屋”），地址为：____________________，甲方有意出售该房屋，并委托乙方代办相关交易事宜。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

委托事项

1.乙方接受甲方委托，负责代为办理该两限房交易过程中的各项事宜，包括但不限于寻找合适的买家、与买家洽谈交易价格及交易条款、协助甲方签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交接等相关事宜。

2.乙方应按照法律法规以及相关政策规定，尽最大努力为甲方完成委托事项，并确保交易过程合法合规。

双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

-有权要求乙方按照本合同约定的内容和标准履行代办义务。

-有权了解房屋交易的进展情况，并要求乙方及时汇报相关信息。

-在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。

2.义务

-向乙方提供真实、准确、完整的该房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等相关证件的原件及复印件，并保证所提供资料的真实性和合法性。

-积极配合乙方开展工作，按照乙方要求及时签署相关文件、提供必要的协助，并按时办理各项手续。

-按照本合同约定向乙方支付代办费用。

-如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、是否存在纠纷等。如因甲方隐瞒重要信息给乙方或交易对方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定向甲方收取代办费用。

-在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

2.义务

-遵守法律法规以及相关政策规定，以专业、负责的态度为甲方提供优质的代办服务。

-积极寻找合适的买家，按照甲方要求的价格和条件进行洽谈，尽力促成房屋交易的达成。

-对甲方提供的资料严格保密，不得泄露给任何第三方，但因办理委托事项需要且经过甲方书面同意的除外。

-在办理房屋产权过户手续等关键环节，应提前告知甲方相关事项和注意要点，并协助甲方完成相关手续的办理。

-负责协调交易过程中与买家、房地产管理部门等各方的关系，及时解决出现的问题。如因乙方原因导致交易无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

代办费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付的代办费用为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方在本合同签订之日向乙方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金；在房屋买卖合同签订之日，甲方支付剩余代办费用人民币______元（大写：______元整）。

违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的资料，或未能积极配合乙方工作，导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并向乙方支付相当于代办费用______%的违约金。

2.若甲方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时甲方还应向乙方支付相当于代办费用______%的违约金。

3.若乙方未能按照本合同约定履行代办义务，导致房屋交易无法达成或给甲方造成损失的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并向甲方支付相当于代办费用______%的违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足超出部分的损失。

4.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

合同变更与解除

1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前______天书面通知对方。经双方协商一致后，可以解除本合同。如因解除合同给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易相关事宜全部办理完毕之日止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_________