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旅游景区房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

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身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[旅游景区具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋用于[具体经营用途]，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋位于[旅游景区名称]内，具体位置为[详细门牌号或位置描述]，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、门窗等]。

2.甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件复印件，并确保其真实性和合法性。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度为届时市场租金价格的[X]%。

2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

3.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。乙方应在每月[具体支付日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在合同约定的交付日期前，将该房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保其处于正常可使用状态。

3.租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的经营许可等手续，但相关费用由乙方自行承担。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用该房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或对房屋进行装修、改造。如乙方确需装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，除另有约定外，乙方增设的附属设施设备归甲方所有。

4.乙方应遵守旅游景区的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方应负责租赁房屋内的日常维护和保养工作，如因乙方未履行维护保养义务导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、景区规划调整等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件发生后的[X]日内通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在扣除乙方实际使用房屋期间的租金后，退还乙方剩余租金和押金。

3.若乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自对房屋进行装修改造等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因一方违约导致对方提起诉讼的，违约方应承担对方因诉讼而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先