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民宿租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方民宿事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于__________________（详细地址）的民宿出租给乙方使用，该民宿建筑面积为______平方米，包含______间客房及相应配套设施（具体配套设施清单见附件）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应于租赁期限届满之日或提前解除合同之日腾退房屋及附属设施。乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方应在每期租金支付到期日前______天向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、费用承担

1.乙方在租赁期间需承担因使用民宿所产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等日常费用，并按照相关部门规定的缴费时间及时缴纳。

2.租赁期间，民宿及其附属设施的自然损耗维修保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应在合同签订后______天内将民宿及附属设施交付乙方使用，并确保交付时民宿及附属设施处于正常使用状态。

3.甲方应协助乙方办理与经营民宿相关的手续，但因办理手续所需的费用由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但甲方有权对民宿的使用情况进行不定期检查，确保乙方按照合同约定使用房屋及附属设施。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用民宿及附属设施，在租赁期间享有自主经营权。

2.乙方应按照合同约定的用途使用民宿，不得将民宿用于违法经营或其他损害公共利益和他人合法权益的活动。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将民宿转租给第三方。

4.乙方应妥善保管和使用民宿及附属设施，如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方。如因乙方未能及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得因经营活动影响邻里关系。

六、装修与改造

1.乙方如需对民宿进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担。

2.乙方的装修或改造不得破坏房屋的主体结构和承重结构，不得违反相关法律法规和小区物业管理规定。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对民宿进行的装修或改造部分，除可移动的物品外，应无偿归甲方所有。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决善后事宜。

3.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或擅自改变民宿用途、擅自转租、擅自对房屋进行重大结构改造等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.若甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用民宿，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此造成的损失。

八、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________