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棚户区房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方棚户区房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于__________________（具体地址）的棚户区房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。
2.该房屋现有附属设施、设备状况详见本合同附件《附属设施设备清单》。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/经营等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
三、租赁期限、租金及押金
1.租赁期限
-自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。
-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行验收，并在附件《附属设施设备清单》上签字确认。
2.租金
-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
-租金在租赁期间内保持不变，但如遇政府征收相关税费等政策调整导致甲方成本增加，经双方协商一致后，租金可适当调整。
3.押金
-乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等各项费用，并按时向相关部门缴纳。
2.乙方应按照相关规定妥善使用并维护房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
五、双方的权利和义务
1.甲方权利义务
-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
-甲方应保证该房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并提供必要的使用说明和指导。
-在租赁期间，甲方应协助乙方处理因房屋本身质量问题导致的维修事项，但因乙方使用不当或人为造成的问题除外。
-甲方应保证对该房屋享有合法的出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。
2.乙方权利义务
-乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。
-乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因特殊情况需要对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。
-乙方应按时支付租金、押金及其他费用，不得拖欠。
-乙方应遵守法律法规和小区的管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动，不得影响邻居的正常生活。
-未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前______日书面通知对方。
2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁天数退还乙方已支付的租金和押金。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并没收乙方的押金：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-擅自将房屋转租给他人的；
-累计拖欠租金达______日以上的；
-利用该房屋从事违法违规活动的；
-因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备严重损坏，且拒绝修复或赔偿的。
七、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方按照租金的______%支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
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