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平房租赁合同
出租方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方平房事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于______________________（具体地址）的平房____间出租给乙方使用，建筑面积____平方米。
2.该平房配套附属设施包括（如有）：______________________。
二、租赁用途
乙方租赁该平房仅作为______________________（居住/办公/经营等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
三、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施的现状进行书面确认。
3.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及押金
1.租金标准为每月人民币____元（大写____元整）。租金支付方式为____（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前____天向甲方支付下期租金。
2.乙方应向甲方支付人民币____元（大写____元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
五、其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、气、物业管理费、卫生费等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。
2.有线电视费、网络费等费用（如有）由____方承担。
六、房屋及附属设施的维修保养
1.甲方应保证房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间承担房屋主体结构的维修责任。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或损坏附属设施。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3.对于乙方发现的房屋及附属设施的问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担（因乙方原因造成的除外）。
七、装修和改善增设他物
1.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担。
2.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋所进行的装修和增设的他物，能够拆除且不影响房屋结构和正常使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有。
八、转租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
九、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同自然终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋及附属设施的；
-拖欠租金累计达____天以上的；
-利用该房屋从事违法活动的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的未使用期间的租金及押金，赔偿损失：
-未按合同约定交付房屋，经乙方催告后____天内仍未交付的；
-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；
-不履行合同约定的维修义务，导致房屋及附属设施损坏无法正常使用，且经乙方催告后____天内仍未修复的。
十、违约责任
1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的____%支付违约金。
2.若乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一天，应按照未付租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除合同
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