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陪读公寓学年租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方因陪读需求租赁甲方公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方陪读公寓事宜达成如下协议：

一、租赁公寓基本信息

1.公寓地址：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，公寓户型为[具体户型]。

2.公寓配套设施：甲方保证公寓内配备齐全且能正常使用的基本生活设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、网络设备等（具体设施清单详见附件）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为一学年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.乙方应在租赁期限届满后当日内腾空并交还公寓。如需续租，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：本学年租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付本学年全部租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账，需注明收款账号、开户行等信息]。

3.押金：乙方应在支付租金的同时，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且公寓设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。

四、费用承担

1.乙方在租赁期间需承担公寓产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等日常使用费用。乙方应按照相关部门规定的缴费时间及时缴纳各项费用，如因乙方逾期缴费产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。

2.公寓的正常维修保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的设施损坏维修费用由乙方承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在租赁起始日前将公寓及配套设施交付给乙方使用，并确保交付时公寓及设施处于正常可使用状态。

3.甲方应定期对公寓进行检查和维护，保障乙方的正常居住使用。如公寓出现影响乙方正常居住的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修处理。

4.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入公寓，但遇紧急情况（如火灾、漏水等危及人身安全或重大财产损失的情况）除外。在紧急情况下进入公寓后，甲方应及时通知乙方。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用公寓及配套设施。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用公寓，不得将公寓用于违法犯罪活动或从事其他损害甲方利益的行为。

3.乙方应妥善使用公寓及配套设施，不得擅自对公寓进行改造、装修或破坏原有结构和设施。如因乙方原因造成公寓或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

4.乙方未经甲方书面同意，不得将公寓转租给第三方。

5.在租赁期间，乙方应遵守公寓所在小区的物业管理规定，不得干扰邻居的正常生活。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，按照协议约定处理相关事宜。

2.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或者未经甲方同意擅自改变公寓用途、擅自转租公寓、擅自对公寓进行改造装修等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空公寓，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致公寓无法继续使用，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁时间退还乙方未使用期间的租金，押金无息退还乙方。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付公寓或提供配套设施，或未履行维修保养义务，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；若乙方逾期支付租金超过[X]日，除支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款