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培训室租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有培训室租赁需求，甲方同意将自有培训室出租给乙方使用，经双方友好协商，达成以下协议：

一、租赁培训室基本情况

1.甲方将位于[培训室具体地址]的培训室出租给乙方使用，培训室建筑面积为[X]平方米。

2.该培训室内现有设施设备包括但不限于[详细列举现有设施设备，如桌椅、投影仪、音响设备等]，甲方应保证设施设备能正常使用，乙方应合理使用并妥善保管。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.乙方应在租赁期限届满后当日内将培训室及相关设施设备按原状返还给甲方，如有损坏或缺失应照价赔偿。

3.若乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

2.乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金，在租赁期满且乙方结清所有费用、培训室及设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、费用支付

1.除租金外，乙方在租赁期间使用培训室所产生的水电费、物业费等相关费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应在租赁起始日前将培训室及相关设施设备交付给乙方，并保证其能正常使用。

-甲方应协助乙方解决因培训室本身问题导致的相关维修事宜，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用培训室及相关设施设备。

-乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

-乙方应合理使用培训室及设施设备，不得擅自改变培训室结构或用途。如需对培训室进行装修或增添设备，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后将培训室恢复原状。

-乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在培训室内从事违法违规活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

-乙方应负责培训室内的卫生清洁，保持培训室整洁。

六、维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责培训室主体结构及正常损耗的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方在发现培训室及设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

3.对于乙方因正常使用导致的设施设备损耗，乙方不承担维修责任，但应在租赁期满时向甲方说明情况。

七、合同解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自动解除，甲方应按照实际租赁天数退还乙方剩余租金和押金。

3.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或其他费用超过[X]日，或擅自改变培训室结构、用途，或在培训室内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退培训室，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

4.若甲方违反本合同约定，未按时交付培训室或未履行维修保养义务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方还应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付租金总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如因一方违约导致对方采取法律手段维权的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方