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农村房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋位于______省______市______县______乡（镇）______村______组，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如猪圈、沼气池等）。

2.甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______使用（明确具体用途，如居住、养殖、小型加工等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准为每年人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如一次性支付、按年支付、按半年支付等），乙方应在______（具体支付时间）前将租金支付至甲方指定的银行账户：______（开户行、账户名称、账号）。

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照合同约定收取租金和押金。

2.保证所提供房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，负责对房屋主体结构及附属设施进行定期检查和维护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因甲方未履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.在租赁期间，如需转让该房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

4.尊重乙方的合法使用权，不得干涉乙方在租赁用途范围内的正常使用行为。

（二）乙方权利与义务

1.按照合同约定的用途合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或对房屋进行破坏性改造。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.按时支付租金和押金，承担租赁期间的水电费、卫生费、物业费（如有）等相关费用，并按照当地政府及相关部门的要求，合法使用房屋及开展相关活动，承担因自身原因产生的一切法律责任。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收押金。

4.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。对乙方增添的可移动的附属设施设备，乙方可自行搬走，但不得破坏房屋原有结构和装修；对不可移动的附属设施设备，应无偿归甲方所有。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前______个月书面通知对方。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁时间退还乙方剩余租金，押金应无息退还。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并没收押金，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿：

-未按照约定支付租金累计超过______日的；

-擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性改造的；

-擅自将房屋转租给第三方的；

-利用房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方剩余租金和押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿：

-未按照约定提供房屋及附属设施或提供的房屋及附属设施严重影响乙方正常使用的；

-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应按照租金总额的______%向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因一方违约导致对方采取法律手段维权所产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等），