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农村宅基地房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村宅基地房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于__________（具体地址，包含所在村、组及详细门牌号）的农村宅基地房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如围墙、水井、猪圈等）。
2.甲方应向乙方提供该房屋的宅基地使用证明等相关合法手续复印件，并保证所提供手续真实有效，房屋来源合法，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。
二、租赁期限、用途
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。
2.乙方租赁该房屋仅作为______（明确具体用途，如自住、经营农家乐等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租金及押金
1.该房屋租金为每年人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（详细说明支付周期，如按年支付，每年______月______日前支付下一年租金；或按季支付等）。
2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。
四、双方的权利和义务
1.甲方权利义务
-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
-甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付给乙方，并确保其处于正常使用状态。
-租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担相应赔偿责任。
-甲方应尊重乙方的居住和使用权利，不得无故干涉乙方的正常生活和经营活动。
-在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。拆迁补偿中涉及房屋租赁相关的补偿（如停产停业损失、装修补偿等）归乙方所有，涉及房屋及宅基地本身的补偿归甲方所有。
2.乙方权利义务
-乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。
-乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋及附属设施，不得随意损坏。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
-乙方应按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应无条件搬离房屋。
-未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
-乙方在租赁期间应遵守法律法规和当地村规民约，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方受到行政处罚或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。
-乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，包括但不限于室内卫生清洁、水电设施维护等。如因乙方未履行维护保养义务导致房屋及附属设施损坏或出现安全隐患的，乙方应承担相应责任。
五、房屋的装修和改善增设他物
1.乙方因使用需要，在不影响房屋结构和安全的前提下，可以对租赁房屋进行装修或增设他物。装修或增设他物的方案应事先征得甲方书面同意。
2.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修和增设的他物，能够拆除且不影响房屋正常使用的，乙方可以自行拆除；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致房屋灭失或严重损坏，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的；
-逾期支付租金超过______日的；
-损坏房屋主体结构或因乙方原因造成房屋重大安全隐患的；
-利用房屋从事违法违规活动的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：
-未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；
-不履行维修义务，导致房屋无法正常使用的；
-干涉乙方正常使用房屋，严重影响乙方生活或经营活动的。
七、违约责任
1.甲乙双方应严格
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