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毛坯房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方毛坯房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的毛坯房出租给乙方使用。该房屋的不动产权证书号为[证书编号]。

2.乙方租赁该房屋仅作为[租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租金

租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

三、其他费用

1.乙方承担的费用

在租赁期间，乙方应自行承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业、网络、电视等相关费用，并按时向相关部门缴纳。若因乙方逾期缴费导致甲方遭受任何损失，乙方应负责赔偿。

2.甲方承担的费用

甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。

四、房屋交付及维修责任

1.交付

甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查，填写《房屋交付清单》，明确交付时房屋的状况。

2.维修责任

-租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，确保乙方的正常使用。如因房屋主体结构问题给乙方造成人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-如发生非乙方原因导致的房屋及其附属设施设备损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]小时内进行维修；如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

五、装修及改造

1.乙方因使用需要，在不影响房屋结构和安全的前提下，可以对房屋进行装修或改造，但必须事先征得甲方书面同意，并向甲方提交装修或改造方案。装修或改造费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状；如乙方未能恢复原状，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。对于乙方在租赁期间的装修或改造，甲方不承担任何补偿责任，除非双方另有书面约定。

六、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如经甲方同意转租，乙方应确保次承租人遵守本合同的所有条款。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金累计达[X]天以上的；

-利用房屋从事违法活动的；

-故意损坏房屋及其附属设施设备，且拒绝修复或赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按照合同约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；

-交付的房屋不符合合同约定的使用条件，严重影响乙方正常使用的；

-不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应支付拖欠的租金及相应违约金。

3.若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造