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门面房租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：

一、租赁门面房基本情况

1.门面房位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米。

2.该门面房用途为______（具体经营项目），乙方应按约定用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将门面房交付乙方。交付时，双方应就门面房及附属设施设备的状况进行书面确认。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定账户。

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且门面房及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方应自行承担因使用门面房所产生的水费、电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.乙方如需对门面房进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。装修或增设附属设施设备不得影响门面房的结构安全，租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还门面房，如乙方拆除造成门面房损坏的，应负责修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供门面房的合法性及正常使用功能，负责对门面房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.在租赁期间，甲方如需转让门面房，应提前______日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用门面房及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定的用途和使用要求合理使用门面房及附属设施设备，不得擅自改变结构或损坏。如发现门面房及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方。

3.乙方应按时支付租金及其他费用，未经甲方书面同意，不得擅自将门面房转租给第三方。

4.乙方应遵守法律法规及小区或商业街的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回门面房，乙方所交押金不予退还：

-逾期支付租金累计超过______日的；

-擅自改变门面房用途的；

-擅自将门面房转租给第三方的；

-擅自拆改门面房结构或损坏附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的；

-利用门面房从事违法违规活动的。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付门面房或未履行维修义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的全部损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日