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毛坯LOFT租赁合同
甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方毛坯LOFT事宜达成如下协议：
一、租赁标的
甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的毛坯LOFT（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的户型结构为[具体户型]，房屋状况以交付时实际情况为准。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/经营（请明确具体用途）]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。在交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》（见附件），作为交付及日后归还的依据。
四、租金及押金
1.租金：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押一付六等]，乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的收款凭证。
2.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
五、其他费用
1.乙方承担的费用：在租赁期间，乙方应自行承担该房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等所有费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。若因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受任何损失，乙方应负责赔偿。
2.甲方承担的费用：甲方负责承担该房屋的房屋维修基金及租赁期内房屋主体结构的维修费用（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）。
六、房屋的装修与改造
1.乙方因使用需要，在不影响房屋结构和安全的前提下，可以对该房屋进行装修或改造，但必须事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担。
2.乙方在装修或改造过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋的承重结构、外立面等。若因乙方装修或改造行为给甲方或第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至交付时的原状，但乙方在征得甲方同意后进行的合理装修和改造部分除外。对于乙方新增的不可移动的装修和设施设备，双方协商确定处理方式；协商不成的，无偿归甲方所有。
七、房屋的维修与使用
1.甲方应保证该房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常的使用状态。如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供有效凭证。
2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
八、转租
未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，必须事先向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应就转租事宜向甲方承担连带责任。
九、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；
-累计拖欠租金超过[X]天的；
-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；
-擅自破坏房屋结构或损坏重要附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：
-未按照合同约定的时间交付房屋的；
-交付的房屋不符合合同约定的使用条件，且经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；
-甲方擅自提高租金或增加不合理费用的；
-因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的。
十、违约责任
1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X
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