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留学生公寓租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

护照号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的留学生公寓房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋居住，经双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋及用途

1.甲方将该房屋出租给乙方居住使用，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[X]室[X]厅[X]卫。

2.乙方租赁该房屋仅作为居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租给他人。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]提前支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.为确保合同的履行，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该房屋所产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等各项费用。乙方应按照相关部门规定的缴费时间和方式按时足额缴纳上述费用，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。

2.房屋内的家具、电器等设施的正常维护保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查、验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》，作为本合同的附件。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备返还给甲方。返还的房屋及附属设施设备应保持交付时的状态，但因正常使用导致的合理损耗除外。乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，否则甲方有权自行清理，并从乙方押金中扣除相应费用。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合国家有关安全、卫生等标准，并确保乙方在租赁期间的正常使用。

3.甲方应协助乙方办理在租赁期间因居住需要的相关手续，如房屋备案登记等。

4.租赁期间，甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，但应提前通知乙方，避免影响乙方的正常生活。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和相关费用，不得拖欠。

3.乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和损坏设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规和当地的规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或增设附属设施。如乙方确需装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求拆除或恢复原状。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。

2.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或者累计拖欠租金达到[X]元，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋结构或附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任，但乙方应在不可抗力事件结束后[X]日内腾退房屋。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供的房屋及附属设施设备不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，