联排别墅租赁合同.docVIP

联排别墅租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的联排别墅（以下简称“该别墅”），乙方希望租赁该别墅，经双方友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁标的

该联排别墅建筑面积为[X]平方米，附带[附属设施，如车库、花园等]，甲方保证对该别墅拥有合法的出租权。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.乙方应在租赁期限届满之日或之前，将该别墅及附属设施完好无损地交还给甲方。如需续租，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的租金收款凭证。

3.乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且该别墅及附属设施无损坏、无欠费情况，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担

1.乙方在租赁期间需承担该别墅的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等所有使用过程中产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.甲方应承担该别墅的房屋维修基金及因房屋质量问题导致的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.应保证该别墅及附属设施在交付时处于正常使用状态，并向乙方提供相关设施的使用说明。

3.在租赁期间，应协助乙方处理因房屋本身质量问题引起的相关事宜，但乙方人为造成的问题除外。

4.未经乙方书面同意，不得在租赁期间擅自进入该别墅，但遇紧急情况（如火灾、漏水等）需及时处理的除外。

（二）乙方权利与义务

1.有权在租赁期限内按照本合同约定使用该别墅及附属设施。

2.应按照合同约定按时支付租金和押金，并承担各项使用费用。

3.未经甲方书面同意，不得将该别墅转租给第三方。

4.应合理使用该别墅及附属设施，不得对其进行破坏性使用或改变房屋结构。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

5.在租赁期间，乙方应遵守小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动，如因乙方行为导致甲方遭受损失，乙方应予以赔偿。

六、维修与保养

1.租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管该别墅及附属设施。如发现设施损坏或故障，应及时通知甲方。

2.对于因正常使用导致的自然损耗，甲方应负责维修；对于因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应承担维修费用或照价赔偿。

3.乙方应定期对该别墅进行必要的清洁和保养，保持房屋整洁。

七、合同解除

1.经双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、转租房屋等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致该别墅无法正常使用或合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供该别墅及附属设施，或未履行协助义务，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日