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老年公寓租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方有租赁老年公寓居住的需求，甲方拥有合法出租的老年公寓房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方老年公寓房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[老年公寓具体地址]的[具体房间号]房屋出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如床、衣柜、桌椅等]。

2.乙方租赁该房屋仅作为个人居住使用，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下一期租金。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方在租赁期间需承担的费用包括但不限于水电费、燃气费、物业费、有限电视费等。相关费用按照老年公寓管理规定的收费标准，由乙方自行按时缴纳。

2.甲方负责房屋主体结构及附属设施的正常维护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的居住安全。如发现问题应及时维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的除外。

3.甲方不得干涉乙方正常合理的居住生活，但有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

4.在租赁期间，甲方如需转让该房屋，必须提前[X]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人继续有效。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金和相关费用，不得拖欠。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得对房屋及附属设施进行破坏性使用。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

5.乙方应遵守老年公寓的各项规章制度，尊重其他住户，保持居住环境的整洁和安静，不得从事违法违规活动。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。

2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自损坏房屋结构或附属设施等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致房屋无法继续使用，本合同自然解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁天数退还乙方剩余租金和押金。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。

3.若乙方违反合同约定擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋结构或附属设施等，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：_____