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冷链物流仓库租赁合同
甲方（出租方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
公司名称：________________
统一社会信用代码：__________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于乙方有冷链物流仓库租赁需求，甲方拥有符合条件的冷链物流仓库可供出租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方租赁甲方冷链物流仓库事宜达成如下协议：
一、租赁仓库基本情况
1.甲方将位于[仓库具体地址]的冷链物流仓库出租给乙方使用，仓库建筑面积为[X]平方米，仓库具体范围以双方现场确认并在附件（仓库平面图）中标识为准。
2.该仓库配备有[列举仓库内主要冷链设备，如制冷机组、温度监控系统等]，甲方应确保租赁前这些设备设施均处于正常运行状态，并在租赁期间负责设备设施的定期维护保养，以保证仓库内温度能维持在乙方要求的[具体温度区间]范围内。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2.乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，双方应重新签订租赁合同；若乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不再续租，乙方应在租赁期限届满之日起[X]日内清空仓库，并将仓库及附属设施设备完好交还甲方。
三、租金及押金
1.租金标准为每月每平方米[X]元，每月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年在上一年度租金基础上递增[X]%。
2.租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。
3.乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且仓库及附属设施设备无损坏，甲方应在乙方交还仓库后的[X]日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
2.甲方应在租赁起始日前将仓库及附属设施设备交付给乙方，并保证仓库及设施设备能正常投入使用。
3.甲方负责仓库的主体结构维修，确保仓库符合安全使用标准。因仓库主体结构问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
4.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与仓库相关的外部关系，如协调邻里关系等，但因乙方自身原因引发的问题除外。
5.甲方应按照国家相关规定和合同约定对仓库内的冷链设备设施进行定期维护保养，确保设备设施正常运行，维持仓库内的温度、湿度等环境条件符合要求。如因甲方未履行维护保养义务导致设备设施故障影响乙方正常使用，甲方应承担相应的维修费用和乙方因此遭受的损失。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁仓库及附属设施设备，在租赁期间享有对仓库的独立经营权，但不得擅自改变仓库用途。
2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。
3.乙方应合理使用仓库及附属设施设备，不得随意损坏或改造。如需对仓库进行装修或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照原状恢复或经甲方同意后进行合理处置。因乙方原因造成仓库及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规和仓库所在地的物业管理规定，做好仓库的安全、卫生工作，不得在仓库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。因乙方违反规定导致安全事故或其他损失的，乙方应承担全部责任。
5.乙方应自行承担租赁期间仓库的水电费、物业管理费、制冷设备运行费等相关费用，并按时向相关部门缴纳。如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。
五、保险
1.甲方应负责为仓库主体结构及附属设施设备购买财产保险，保险金额应不低于仓库及设施设备的重置价值。在保险期间内，如因保险事故导致仓库及设施设备损坏或灭失，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险公司的理赔结果进行处理。
2.乙方应自行购买在租赁仓库内存储货物的财产保险，保险金额应根据货物价值合理确定。因乙方未购买货物保险导致货物损失的，由乙方自行承担责任。
六、合同解除
1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
2.若因不可抗力因素导致仓库无法正常使用或本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商解决
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