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2025年学校租赁合同模板

甲方（出租方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于[学校具体地址]的学校（以下简称“该学校”）的合法出租权，乙方有意租赁该学校用于[办学用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

租赁标的

甲方将该学校的全部场地、建筑物、附属设施及设备（详见附件《租赁物清单》）出租给乙方使用。

租赁期限

租赁期限自2025年[起始月日]起至[结束月日]止。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先续租权。

租金及支付方式

1.租金：本合同租赁期内，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定账户。

账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

双方权利与义务

甲方权利义务

1.权利

按合同约定收取租金。

监督乙方合理使用租赁物，对乙方不当使用行为有权制止并要求其改正。

2.义务

在租赁起始日前，将符合使用条件的租赁物交付给乙方，并确保租赁物的产权清晰，无任何权属纠纷。

协助乙方办理办学所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。

负责租赁物主体结构的维修和保养，确保租赁物的正常使用安全。如因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方权利义务

1.权利

按照合同约定的用途合理使用租赁物，自主开展办学活动。

享有租赁物的使用权和收益权，在租赁期内，乙方的合法办学活动不受甲方干涉。

2.义务

按时足额支付租金及相关费用。

合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后按甲方要求恢复原状。

负责租赁物内部设施设备的日常维护和保养，承担因使用不当造成的损坏维修费用。

遵守国家法律法规和当地教育主管部门的相关规定，依法办学，不得利用租赁物从事违法违规活动。

承担办学期间的一切税费、水电费、物业费等相关费用，并按时缴纳。

租赁物的交付与返还

1.交付：甲方应在2025年[交付日期]前，将租赁物按现状交付给乙方。双方应办理书面交接手续，确认租赁物的状况。

2.返还：租赁期满或合同提前终止后，乙方应在[返还期限]内将租赁物及附属设施设备完好返还给甲方。返还时，租赁物应符合正常使用后的状态，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。

2.因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同约定承担违约责任：

未按合同约定支付租金达[X]日以上的。

擅自改变租赁物用途或进行违法违规办学活动的。

未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照合同约定承担违约责任：

未按合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合使用条件，经乙方书面催告后[X]日内仍未解决的。

因甲方原因导致乙方无法正常办学的。

违约责任

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

2.若甲方未按合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按年租金的[X]%向乙方支付违约金。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：2025年[签字日期]

乙方（签字/盖章）：

日期：2025年[签字日期]

附件：《租赁物清单》