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2025双方协商终止租房合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于年月日签订的编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就提前终止原合同事宜达成一致意见，并签订本合同（以下简称“本终止合同”）。为明确双方的权利与义务，特制定本终止合同如下：

第一条合同终止原因

甲乙双方一致同意提前终止原合同，终止时间为年月日（以下简称“终止日”）。双方确认，终止原合同的原因包括但不限于以下情形：

出租方因自身需求收回房屋自住或其他合法用途；

承租方因工作调动、家庭原因或其他不可抗力因素需提前退租；

双方协商一致，同意提前终止原合同。

第二条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保在终止日前，所出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权证明、出租许可等文件的完整性。

（2）甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并在终止日后日内将已收的押金（如有）无息退还乙方。

（3）在终止日后，甲方有权收回房屋，并对房屋进行必要的维护和修缮，但应合理维护房屋现状，避免对房屋造成损害。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应按时支付原合同约定的租金及其他相关费用，直至终止日。

（2）乙方应在终止日前，自行将个人物品搬离房屋，并将房屋恢复至合理使用状态，包括但不限于清洁房屋、恢复原貌等。

（3）乙方不得在终止日后继续占用房屋，否则应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

第三条费用结算

租金费用：

乙方应支付自年月日至终止日的租金，共计人民币元（大写：）。该费用应在本终止合同签订后日内支付完毕。

押金退还：

根据原合同约定，甲方应在终止日后日内将乙方支付的押金（人民币元）无息退还。押金退还前，双方需共同确认房屋及其附属设施设备无损坏且已恢复至合理使用状态。如房屋存在损坏或未恢复原貌，甲方有权从押金中扣除相应维修或恢复费用。

其他费用：

乙方应结清截至终止日的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、上网费等。如有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除或向乙方追偿。

第四条合同的生效与备案

本终止合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本终止合同生效后，原合同自动终止，双方不再受原合同约束。

本终止合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

双方应于本终止合同签订之日起日内，向当地房地产管理部门办理原合同的备案注销手续（如需）。

第五条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本终止合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失。

若因乙方提前退租导致甲方遭受损失（包括但不限于房屋空置期间的租金损失、重新出租产生的费用等），乙方应予以赔偿。赔偿金额由双方协商确定，或由有关部门依法裁决。

第六条其他条款

本终止合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本终止合同具有同等法律效力。

如因本终止合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本终止合同的任何条款不得擅自修改或变更，除非得到双方书面确认。

第七条合同份数

本终止合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

签字人：

日期：

乙方（签字/盖章）：

签字人：

日期：

注：

本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况填写。

双方应根据实际情况，协商确定合同内容，并在空白处补充相关内容。