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2025年住宅房屋租赁合同协议书定制版

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的住宅房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（如：公寓、别墅等），房屋权属证明号为：_________。交付时房屋内附属设施与设备包括：_________________________________________________________，状况良好。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（现金/银行转账/其他）。

3.甲方收款账户信息：开户行：_________，户名：_________，账号：_________。

4.租赁税费由_________方承担。

第四条押金

1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。房屋租赁关系终止，乙方结清所有应付款项，且房屋及设施状况符合约定后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋或设施损坏，或拖欠各项费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。扣除部分需提供有效凭证，剩余押金应在结清费用后及时退还。

4.退还方式为_________（现金/银行转账）。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行违法活动。

2.租赁期间，因房屋自然属性造成的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任由乙方承担。紧急维修责任的承担按双方约定或法律规定执行。

3.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并应保证不影响房屋结构安全，租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方不得要求恢复原状或补偿。

第六条费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.互联网上网服务费；

5.有线电视费；

6.物业管理费；

7.其他约定费用：_________。

上述费用应按国家或当地规定标准缴纳，并在费用发生后的_________日内支付。物业管理费按_________（包含在租金内/另行支付）方式处理。

第七条转租与分租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋部分或整体转租给第三方或进行分租。

第八条合同解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同终止。

3.一方严重违反本合同约定的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。

4.租赁期满，本合同自然终止。

5.合同解除或终止后，乙方应在_________日内将房屋及其附属设施、设备完好交还甲方。双方应结清各自应承担的费用，甲方应在乙方结清费用并确认房屋无损坏后_________日内退还剩余押金。

第九条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金_________元（或按日支付租金的_________%），逾期超过_________日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金_________元。

3.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担违约金_________元。

4.乙方擅自转租或分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_________元。

5.因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.双方约定的其他违约责任：_________。

第