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2025年住宅房屋租赁合同协议书最新版

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址：________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址：________________________

联系方式：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的住宅房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于______省______市______区______街道______小区______号楼______单元______号。该房屋建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫。房屋结构为______，现有装修风格为______，主要附属设施包括（请列明，如：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______个、沙发______套、床______张等）。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：□现金□银行转账。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第四条房屋交付及返还

1.甲方应于______年______月______日将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后的______日内，将该房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，双方应共同对该房屋及其附属设施的状况进行检查，并签署确认书。如房屋或设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.该房屋及其附属设施的自然损耗维修责任由甲方承担。如因乙方原因需要维修的，维修费用由乙方承担。

4.乙方应遵守小区物业管理规定，并按时缴纳水、电、燃气、物业管理费、网络费、有线电视费等费用，费用标准及缴纳方式按物业规定执行，该等费用由______方承担（□甲方□乙方）。

第六条甲方的权利与义务

1.按时交付符合约定条件的房屋。

2.保证其对出租房屋拥有合法出租权，无权利纠纷。

3.负责该房屋主体结构及原有管线（水、电、气等）的维修。

4.尊重乙方隐私，非因维修等必要事由，不得随意进入乙方居住空间。

5.协助乙方处理入住及退租时遇到的与物业管理相关的事宜。

第七条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、添建或改变房屋结构。

3.爱护房屋，保持室内卫生。不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

4.遵守小区各项管理规定，维护邻里关系。

5.如需转租该房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租期间，乙方仍对甲方负有连带责任。

第八条合同的变更、解除与终止

1.甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.发生下列情形之一，守约方有权解除本合同：

(1)另一方违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；

(2)乙方擅自改变房屋结构或用途；

(3)乙方利用该房屋进行违法活动；

(4)乙方拖欠租金或其他费用