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2025年住宅买卖合同范本

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列住宅买卖事宜达成协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将位于[省、市][区、县][街道、路名][门牌号]的[房屋类型，如：商品房/存量住宅]（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为[建筑面积数字]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积数字]平方米，公摊面积为[公摊面积数字]平方米。

1.3该房屋的产权证号为：[不动产权证书号]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]（如有）。

1.4该房屋土地使用权年限为：[土地使用权年限]年（自[起始日期]起至[终止日期]止）。

1.5该房屋现状为：[选择：毛坯/简装/精装]，附属设施包括但不限于：[列明主要附属设施，如：空调、地暖、家具、电器等]。

第二条合同总价款

2.1乙方同意购买该房屋的总价款为人民币[大写数字]元整（小写：￥[小写数字]元整）。

2.2该价款已包含[说明：如包含的税费种类，如契税、维修基金等，不包含的税费请明确列出]。

2.3如该价款未包含[未包含的税费种类]，则该等税费由[约定承担方，通常是乙方或双方另行约定]承担。

第三条付款方式

3.1乙方应按以下方式分期支付购房款：

3.1.1首付款：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付首付款人民币[金额]元整（占合同总价款的%），支付方式为[选择：现金/银行转账]。

3.1.2贷款款：乙方拟申请银行按揭贷款人民币[金额]元整。甲方应配合乙方办理贷款相关手续，甲方收到银行贷款支付款项之日起[天数]日内，应将相应款项支付给乙方或直接用于该房屋的权属转移登记。

3.1.3尾款（如有）：剩余款项人民币[金额]元整（占合同总价款的%），乙方应于[具体时间条件，如：房屋交付合格/办理完毕过户登记手续后]向甲方支付。

3.2甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

3.3乙方应将购房款直接支付至本合同第三条第3.2款约定的甲方账户，或双方另行书面确认的账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于[具体年月日]前将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气（如有）应已开通，并确保乙方能够顺利办理房屋所有权转移登记。

4.2交付地点：[具体交付地点，如房屋内指定房间]。

4.3甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、物业等费用的结算清单，乙方应结清交房时所有应付费用。

4.4乙方应在收到甲方交付的房屋之日起[天数]日内，对该房屋进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋交接确认书》；验收不合格的，乙方应向甲方书面提出整改意见，甲方应在[天数]日内完成整改，直至验收合格。逾期未完成整改的，乙方有权要求解除合同或要求降低房屋价款，并要求甲方承担相应责任。

第五条房屋所有权转移登记

5.1该房屋所有权转移登记手续由[约定承担方，通常是甲方]负责办理。

5.2甲方应在本合同签订之日起[天数]日内，或最迟于[具体时间条件，如：房屋交付给乙方后]，配合乙方或其代理人办理该房屋的不动产权转移登记手续。

5.3办理转移登记所需各项税费由[约定承担方，应明确并符合法律规定]承担。如需乙方承担，甲方应在办理过户手续前，向乙方提供由税务机关出具的全额税费缴纳凭证。

5.4甲方应保证该房屋权属清晰、无任何抵押、查封、征收、被限制或其他权利负担，或已就现有权利负担事宜告知乙方并经乙方书面同意。如因甲方原因导致无法办理过户登记，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的万分之[比例数字]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之[比例数字]。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已付购房款及利息外，还应按合同总价款的百分之[比例数字]向乙方支付违约金。

6.2若甲方交付的房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方有权要求甲方限期整改，逾期不改或整改后仍不符合约定条件的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

6.3若甲方未按本合同第五条约定的日期办理完毕过户登记手续，每逾期一日，应按合同总价款的万分之[比例数字]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之[比例数字]。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方除应退还