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2025年房地产经纪人失业人员、高校毕业生创业增值税优惠专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人失业人员、高校毕业生创业增值税优

惠专题试卷及解析

2025年房地产经纪人失业人员、高校毕业生创业增值税优惠专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据现行增值税政策，房地产经纪人失业人员从事个体经营的增值税免税优惠

期限是？

A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《财政部税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期

限的公告》（2023年第1号），重点群体创业就业增值税优惠政策执行期限延长至2027

年12月31日，其中失业人员从事个体经营的免税期限为3年。知识点：重点群体创

业增值税优惠期限。易错点：容易与其他群体（如高校毕业生）的优惠期限混淆。

2、高校毕业生创业享受增值税优惠的起始时间是如何确定的？

A、工商注册登记之日

B、首次开具发票之日

C、毕业证书签发之日

D、税务登记之日

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据政策规定，高校毕业生创业增值税优惠的起始时间以

工商注册登记时间为准。知识点：增值税优惠起始时间确定。易错点：容易误认为以税

务登记或发票开具时间为准。

3、下列哪项收入不适用房地产经纪人失业人员增值税免税政策？

A、房屋租赁收入

B、房地产中介服务收入

C、销售不动产收入

D、物业管理服务收入

【答案】C

【解析】正确答案是C。销售不动产属于增值税应税行为，不适用针对个体经营的

免税政策。知识点：免税政策适用范围。易错点：容易混淆服务收入与财产转让收入的

税收处理差异。

4、高校毕业生创业增值税优惠的适用税率是？

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A、0%

B、3%

C、6%

D、免税

【答案】D

【解析】正确答案是D。符合条件的毕业生创业直接享受增值税免税，而非适用特

定税率。知识点：增值税优惠方式。易错点：容易将免税与低税率政策混淆。

5、申请增值税优惠时，房地产经纪人失业人员需要提供的主要证明材料是？

A、失业登记证明

B、原单位离职证明

C、社会保险缴纳记录

D、职业资格证书

【答案】A

【解析】正确答案是A。政策要求提供《就业创业证》或失业登记证明。知识点：优

惠申请材料要求。易错点：容易忽视法定证明文件的具体要求。

6、下列哪种情况会导致增值税优惠资格终止？

A、变更经营范围

B、企业年度收入超过50万元

C、企业类型变更为有限责任公司

D、跨省迁移经营地点

【答案】C

【解析】正确答案是C。个体工商户转为企业法人后不再适用该优惠政策。知识点：

优惠资格终止条件。易错点：容易忽略企业组织形式变更的影响。

7、高校毕业生创业增值税优惠的申请截止时间是？

A、毕业后1年内

B、毕业后2年内

C、毕业后3年内

D、无时间限制

【答案】B

【解析】正确答案是B。政策规定需在毕业2年内提出申请。知识点：优惠申请时

限。易错点：容易与其他创业扶持政策的时限混淆。

8、享受增值税优惠的房地产经纪人失业人员，其发票开具要求是？

A、只能开具普通发票

B、可以开具专用发票

C、不得开具发票

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D、只能开具电子发票

【答案】A

【解析】正确答案是A。免税纳税人只能开具普通发票，不得开具增值税专用发票。

知识点：免税纳税人发票管理规定。易错点：容易混淆免税与应税纳税人的发票开具权

限。

9、下列哪项不属于高校毕业生创业增值税优惠的适用行业？

A、信息技术服务业

B、