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2025年房地产经纪人应对恶性竞争的策略与底线专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人应对恶性竞争的策略与底线专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人应对恶性竞争的策略与底线专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在面临同行恶意压价竞争时，房地产经纪人最应坚守的底线是？

A、跟随降价以维持市场份额

B、通过提升服务质量来差异化竞争

C、向客户诋毁竞争对手

D、隐瞒房源缺点以促成交易

【答案】B

【解析】正确答案是B。提升服务质量是应对恶性竞争的合法且可持续策略，符合

职业道德规范。A选项会导致恶性循环，C和D选项违反《房地产经纪管理办法》相

关规定。知识点：房地产经纪职业道德。易错点：容易选择A选项的短期应对方式。

2、房地产经纪人应对恶性竞争的首要策略是？

A、降低佣金比例

B、建立个人专业品牌

C、缩短房源挂牌时间

D、增加广告投放

【答案】B

【解析】正确答案是B。建立专业品牌能形成差异化优势，是长期竞争的根本策略。

A选项属于恶性竞争行为，C和D选项治标不治本。知识点：竞争策略理论。易错点：

容易忽视品牌建设的长期价值。

3、当发现竞争对手发布虚假房源信息时，正确的处理方式是？

A、立即向监管部门举报

B、同样发布虚假信息对抗

C、私下与对方协商解决

D、置之不理

【答案】A

【解析】正确答案是A。举报虚假信息是维护市场秩序的合法途径。B选项违法，C

选项效果有限，D选项会损害行业整体利益。知识点：房地产市场监管法规。易错点：

容易选择C选项的非正式处理方式。

4、在客户争夺战中，房地产经纪人不应采取的手段是？

A、提供更全面的房源信息

B、承诺独家代理

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C、给予客户额外优惠

D、恶意诋毁其他经纪人

【答案】D

【解析】正确答案是D。恶意诋毁违反职业道德和《反不正当竞争法》。A、B、C选

项属于正常竞争手段。知识点：不正当竞争行为认定。易错点：容易混淆正常竞争与不

正当竞争的界限。

5、面对恶性竞争，房地产经纪人最需要培养的能力是？

A、快速成交能力

B、价格谈判能力

C、法律风险防范能力

D、房源获取能力

【答案】C

【解析】正确答案是C。恶性竞争往往伴随法律风险，防范能力至关重要。A、B、D

能力虽然重要，但不是应对恶性竞争的核心。知识点：房地产经纪风险管理。易错点：

容易忽视法律风险防范的重要性。

6、房地产经纪人应对恶性竞争的根本原则是？

A、客户至上

B、利润最大化

C、合规经营

D、快速扩张

【答案】C

【解析】正确答案是C。合规经营是长期发展的基础。A、B、D选项虽然重要，但

必须以合规为前提。知识点：房地产经纪经营原则。易错点：容易将短期利益置于合规

之上。

7、在恶性竞争环境下，房地产经纪人最应加强的环节是？

A、房源开发

B、客户维护

C、广告宣传

D、合同管理

【答案】D

【解析】正确答案是D。恶性竞争易引发合同纠纷，加强合同管理是关键。A、B、C

环节虽然重要，但不是应对恶性竞争的核心。知识点：房地产经纪合同管理。易错点：

容易忽视合同管理的重要性。

8、房地产经纪人应对恶性竞争的正确心态是？

A、以牙还牙

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B、积极应对

C、消极回避

D、盲目乐观

【答案】B

【解析】正确答案是B。积极应对才能化解危机。A选项会加剧恶性竞争，C和D

选项不利于问题解决。知识点：职业心态建设。易错点：容易选择A选项的对抗性心

态。

9、在恶性竞争中，房