《建设工程招投标与合同管理》_单元1项目3.pptVIP

基本知识项目1.3．建设工程市场1.3.1建设工程市场的含义建设工程市场简称建设市场或建筑市场，是进行建筑商品和相关要素交换的市场。建设工程市场有广义的市场和狭义的市场之分。狭义的建设工程市场一般指有形建设工程市场，有固定的交易场所。广义的建设工程市场包括有形市场和无形市场，它是工程建设生产和交易关系的总和。（一）建设工程市场的概念市场的特点

--请大家谈下生活中买完东西后悔的原因市场放心交易的前提条件？？？建设工程市场的特点1.3.2建设工程市场的主体与客体1.主体（1）业主；（2）承包商；（3）中介机构。2.市场客体建设工程市场的客体一般称作建筑产品，它包括有形的建筑产品—建筑物和无形的产品—各种服务。客体凝聚着承包商的劳动，业主以投入资金的方式取得它的使用价值。小结：

建设工程市场的主体与客体之间有什么关系，市场交易谁在参与，交易物是什么。建设市场的实质今日哲理-市场生存的法则今日哲理-市场生存的法则四、创新大于创意：一个好创意可能提升20%的市场销量，但一个好的创新可能引发2000%的市场变革。创意只是创造一种更高效的表达方式，但创新则常常是要迭代商业模式。五、认知大于经验：未来，市场人不需要成为“参考书”，但要成为一部“计算器”。“计算器”式的市场人，可以凭借优秀的认知能力，解决未曾发生过的问题1.3.3课后自行了解施工总承包企业和专业承包企业资质一共分为几级？资质证书分正本和副本吗？法律效率等同吗？资质审批实行什么标准？工程施工总承包企业资质分为几级？审批制度有什么要求？

课后完成作业1.湖州建工集团企业资质是几级，承包工程范围是什么。2.湖州建工集团承包工程时，自身属主体还是客体，如果它承包我院的工程，我院属主体还是客体，讲明原因。3.你可以以什么身份进入建筑施工现场。评估机构、公证机构、合同纠纷的调解仲裁机构等；建设工程交易中心、监理公司等评估机构、公证机构、合同纠纷的调解仲裁机构等；建设工程交易中心、监理公司等我们进入建筑市场的条件？有良好的敬业精神和工作态度；有较高的专业能力和学习潜力；道德品行好，自我了解；反应能力强，善于沟通；愿意学习新东西；能够“合群”，适应环境能力强；身体状况好。人不做事好比无所事事无所事事好比虚度此生——撒琪托文干什么的？属什么性质的公司招投标法赋予该机构怎样的内涵？机构有怎样的法律行为？权利？义务？1231.3.4建设工程招标代理机构概念工程招标人将建设工程招标事务委托给相应中介服务机构，由该中介服务机构在招标人委托授权的范围内，以委托的招标人的名义，同他人独立进行建设工程招标投标活动。法律效果归属于委托的招标人建设工程招标代理的特征

以被代理人的名义办理招标事务具有独立进行意思表示的职能。招标代理行为，应在委托授权的范围内实施.招标代理行为的法律效果归属于被代理人。招投标代理机构权利组织和参与招标活动。依据招标文件要求，审查投标人资质。按规定标准收取代理费用。招标人授予的其他权利。遵守法律、法规、规章和方针、政策。维护委托的招标人的合法权益。组织编制、解释招标文件，对代理过程负责。接受招标投标管理机构的监督管理和招标行业协会的指导。依法履行约定的其他义务。义务1.3.5建设工程交易中心大家请看交易中心有关的两幅漫画，请同学根据漫画说出

问题1：交易中心的性质和功能是什么？问题2：与招投标代理机构之间在功能上的区别是什么？1.建设工程交易中心的性质2.建设工程交易中心应具备的功能场所服务功能信息服务功能集中办公功能