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2025年住宅房屋租赁合同协议范本2025

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅房屋租赁事宜，订立本合同。

第一条租赁房屋

1.1甲方将位于[房屋详细地址]的住宅房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，户型为[房屋户型]，房屋内部设施包括：[列明主要家具、家电等设施名称及状况]。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将该房屋仅用于[住宅居住]用途，不得擅自改变房屋用途，不得转租、分租或转借该房屋。

2.2乙方如需改变房屋用途或转租、分租该房屋，必须事先征得甲方书面同意，否则甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前时间]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金根据当时市场行情及双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币[租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

4.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金总额的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任及已支付但未使用的租金。

第五条押金

5.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋设施完好（自然损耗除外）、水电费等费用结清、租金及违约金（如有）已付清的，甲方应在乙方交还该房屋后[退还时限]日内将押金无息退还给乙方。

5.3如因乙方原因造成该房屋及其附属设施损坏、造成甲方经济损失或未结清的费用，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第六条房屋交付与返还

6.1甲方应于本合同签订后[交付时限]日内，将该房屋及其附属设施按约定条件交付给乙方使用。

6.2乙方应于本合同期满或合同解除后[返还时限]日内，将该房屋及其附属设施（自然损耗除外）完好无损地返还给甲方。乙方需提前退租的，应提前[提前通知时限]日书面通知甲方，并经甲方书面同意，甲方有权按剩余租期租金的两倍向乙方收取违约金，或要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

(1)保证其对出租房屋拥有合法出租权，并按时交付房屋。

(2)负责该房屋及其附属设施在租赁期间因自然原因造成的常规维修责任（如房屋主体结构、上下水管道、电路等），并应及时修复。

(3)甲方因维修房屋影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

(4)非因乙方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应承担相应责任。

7.2乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

(2)爱护并合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构、损坏设施设备。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

(3)遵守国家和地方有关住房使用的各项管理规定及小区物业管理规定，维护邻里关系。

(4)租赁期间，乙方不得利用该房屋进行违法活动，不得存放危险物品或违禁品。

(5)未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或转借给他人。

(6)租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施（正常损耗除外）完好交还甲方。

第八条费用承担

8.1租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、网络费等费用由乙方承担。

8.2乙方应按时向相关费用收取单位缴纳上述费用，因乙方未及时缴纳造成甲方被扣款或产生滞纳金的，由乙方承担。

第九条违约责任

9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金。违约金的计算方式为：[违约金计算方式，例如：月租金的X倍]。

9.2甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，