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2025年住宅房屋租赁合同协议实用范本

合同双方信息

出租方（甲方）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]，住址：[甲方详细住址]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]，住址：[乙方详细住址]，联系电话：[乙方联系电话]。

租赁标的物信息

甲方将位于[房屋详细地址]的住宅房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，室内装修情况为[装修情况描述]，主要附属设施包括：[列出主要家具、家电等设施，如沙发、床、电视、冰箱、空调等]。

甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并已向乙方出示相关权属证明文件复印件。

租赁期限

该房屋租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[租赁时长]个月。

租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[现金/银行转账等]，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付给甲方。

3.支付账户信息：开户行：[甲方开户行]，账户名：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]。

4.租金包含[说明租金是否包含物业费、水电费等，如不包含则说明]。

5.租赁期内，租金标准[约定是否调整，如不调整则写明]。

押金条款

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）作为租赁押金。

2.押金的用途是用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是用于抵扣乙方在租赁期间造成该房屋的维修费用、水电煤气费欠费、物业费及其他应由乙方承担的费用。

3.租赁期满或合同解除后，该房屋无欠费且乙方已按约定返还该房屋，且房屋及其附属设施无乙方造成的损坏（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥退租手续后[天数]日内，将押金无息（/按约定利率计算利息）退还给乙方。

房屋使用及维护

1.乙方应按该房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房屋进行违法活动。

2.甲方应保证该房屋在租赁期初具备正常居住条件。

3.租赁期间，该房屋主体结构及原有附属设施（非因乙方原因造成的自然损耗或使用不当造成的损坏）的维修责任由甲方承担。

4.乙方在使用过程中造成的该房屋及其附属设施的损坏，应负责修复或承担赔偿责任。日常维修费用由乙方承担。

5.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、安装、增设设施设备。

转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租给第三方。

违约责任

1.甲方如违反本合同约定，提前收回该房屋的，应向乙方支付相当于[月租金倍数]个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

2.乙方如违反本合同约定，提前退租的，应向甲方支付相当于[月租金倍数]个月租金的违约金，已支付的租金不予退还，押金不予退还（/按实际使用时间比例退还）。

3.乙方如逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[千分之几]向甲方支付违约金。

4.乙方如擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋、进行违法活动等，甲方有权单方解除合同，收回房屋，收回的押金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

终止与解除条款

1.本合同期满，租赁期满后，如乙方要求续租，应在本合同期满前[天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.因不可抗力（如地震、洪水等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

3.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担违约责任。

其他费用承担

租赁期间，该房屋产生的物业费、供暖费、水电煤气费、有线电视费、网络费等费用由[甲方/乙方]承担。

通知条款

双方之间的所有通知、文件等均应按本合同首页所列地址送达。任何一方变更地址，应提前[天数]日书面通知对方。

合同生效与份数

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

特别声明

本合同范本仅供参考，不构成对任何一方有利的特别承诺。双方应结合实际情况，对合同条款进行协商和修改，并达成一致。建议双方在签订本合同前咨询专业人士。