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房屋出租委托代理合同
合同编号：______
签订地点：______
签订时间：______年______月______日
甲方（委托人/出租人）
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
乙方（受托人/代理机构）
名称：________________________
统一社会信用代码：________________________
注册地址：________________________
联系电话：________________________
经纪人执业资格证号：________________________（若有）
第一条委托代理标的
房屋基本信息：
房屋坐落：市______区______路______号______单元______层______号（产权证号：）
房屋建筑面积：______㎡，户型：室______厅______卫，产权性质：□住宅□商业□其他
房屋附属设施：________________________________（列明家具、家电、装修等，可另附清单作为附件）
第二条委托代理权限
（一）核心代理事项（可多选）
□代为发布出租信息□代为带看房屋□代为洽谈租赁条款
□代为签订《房屋租赁合同》□代为收取租金□代为办理物业交接
□代为处理房屋日常维修（单次维修费用限额：元）□其他：__________________
（二）权限限制
租赁期限上限：受托人不得代理签订超过______年的租赁合同；
租金标准限制：月租金不得低于______元（大写：________________________）；
转委托限制：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同委托事项转委托第三人；
重大事项审批：涉及房屋结构改造、转租、押金减免等事项，乙方须提前7日书面请示甲方，经甲方签字确认后方可实施。
第三条委托代理期限
自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前30日，经双方书面确认可续签本合同。
第四条租金及代理费用
（一）租金结算
租金标准：每月人民币______元（大写：________________________），按□月□季□年结算；
支付周期：乙方应于收到租金后______个工作日内转付甲方，转付账户信息如下：
开户名：________________________
开户行：________________________
账号：________________________
租金调整：租赁期内第______年起，可按______%比例逐年调整租金，调整前乙方应提前30日书面通知甲方及承租人。
（二）代理费用
收费标准：按□首月租金的______%□每月租金的______%收取，金额为人民币______元（大写：________________________）；
支付方式：□签订本合同时甲方一次性支付□从首月租金中直接抵扣□其他：________________________；
额外服务费用：乙方提供______等增值服务的，收费标准为______，由□甲方□承租人承担。
第五条双方权利义务
（一）甲方权利义务
保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，提供产权证复印件等合法证明文件；
如实告知房屋隐蔽瑕疵（如漏水、电路问题等），对超出乙方代理权限的维修事项及时处理；
有权定期查询租赁进展及租金收支情况，乙方应予以配合并提供明细报表；
不得单方撤销委托或干预乙方在权限范围内的合法代理行为（符合本合同第七条情形除外）。
（二）乙方权利义务
按本合同约定行使代理权限，不得超越权限签订合同或作出承诺；
对承租人身份信息及信用状况进行核实，留存承租人身份证复印件等资料；
妥善保管房屋钥匙及附属设施，定期检查房屋使用状况，每______个月向甲方提交书面检查报告；
及时将租赁过程中的重大事项（如承租人拖欠租金、房屋损坏等）通知甲方，并提出处理建议；
合同终止后5日内，返还甲方房屋钥匙及相关资料，结清租金及费用。
第六条房屋维护与维修
日常维修：单次费用≤______元的维修，乙方可直接处理，凭正规票据向□甲方□承租人报销；
重大维修：单次费用＞______元的维修，乙方须书面通知甲方，经甲方同意后组织维修，费用由□甲方□承租人□双方按______比例承担；
人为损坏：因承租人原因造成房屋或设施损坏的，乙方应协助甲方追究承租人赔偿责任。
第
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