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2025年房地产经纪人公租房入住管理流程专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公租房入住管理流程专题试卷及解析

2025年房地产经纪人公租房入住管理流程专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、公租房入住前，房地产经纪人应协助承租人核验的首要文件是？

A、身份证复印件

B、租赁合同

C、房屋交接清单

D、物业服务协议

【答案】B

【解析】正确答案是B。租赁合同是确立租赁关系的法律文件，必须首先核验其完

整性和有效性。A、C、D是后续流程中需要的文件，但不是首要核验对象。知识点：公

租房入住流程的文件核验顺序。易错点：容易忽略合同的法律优先性，误将身份证作为

首要核验文件。

2、公租房入住时，房屋交接清单的签署主体通常是？

A、承租人与物业公司

B、房地产经纪人与物业公司

C、承租人与房地产经纪人

D、房地产经纪人与出租人

【答案】A

【解析】正确答案是A。房屋交接清单是承租人与物业公司之间关于房屋设施状态

的确认文件，需双方签署。B、C、D选项中的经纪人或出租人并非直接交接主体。知

识点：公租房交接流程中的责任主体。易错点：容易混淆经纪人的中介角色与实际交接

责任。

3、公租房入住后，承租人发现房屋设施损坏，应首先联系？

A、房地产经纪人

B、出租人

C、物业公司

D、社区居委会

【答案】C

【解析】正确答案是C。物业公司负责公租房的日常维护，设施损坏应首先报修。A、

B、D不直接负责维修事务。知识点：公租房维修责任划分。易错点：误以为经纪人或

出租人需直接处理维修问题。

4、公租房租赁合同中，关于租金支付方式的约定，通常要求？

A、按月支付

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B、按季支付

C、按年支付

D、一次性付清

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房租金通常按季度支付，以减轻承租人压力并便于管

理。A、C、D不符合公租房政策常规。知识点：公租房租金支付规则。易错点：容易

与普通商品房租赁的月付方式混淆。

5、公租房入住时，房地产经纪人应提醒承租人注意的居住要求是？

A、不得转租

B、不得装修

C、不得养宠物

D、不得访客过夜

【答案】A

【解析】正确答案是A。公租房严禁转租，这是政策红线。B、C、D可能有条件允

许，但非绝对禁止。知识点：公租房使用限制。易错点：误将所有限制视为同等重要，

忽略转租的严重性。

6、公租房入住前，房地产经纪人应协助承租人办理的手续是？

A、燃气开通

B、物业费缴纳

C、门禁卡领取

D、户口迁移

【答案】C

【解析】正确答案是C。门禁卡是入住必需的，经纪人应协助办理。A、B、D需承

租人自行办理或非入住必需。知识点：公租房入住手续分工。易错点：混淆经纪人协助

范围与承租人自行办理事项。

7、公租房租赁合同到期后，承租人续租的申请时间通常是？

A、到期前1个月

B、到期前2个月

C、到期前3个月

D、到期前6个月

【答案】C

【解析】正确答案是C。公租房续租需提前3个月申请，以便审核和安排。A、B、D

时间不符合政策要求。知识点：公租房续租流程。易错点：容易记错提前申请的时间。

8、公租房入住时，房地产经纪人应核验的房屋设施不包括？

A、水电表读数

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B、家具完好度

C、墙面平整度

D、电梯运行状态

【答案】D

【解析】正确答案是D。电梯属于公共设施，非个体房屋交接核验内容。A、B、C

是房屋内部设施，必须核验。知识点：公租房交接核验范围。易错点：误将公共设施纳

入个体房屋核验范围。

9、公租房承租人因工作调动需退租，应提前通知的时间是？