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2025年房地产经纪人短视频房地产广告合规专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人短视频房地产广告合规专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人短视频房地产广告合规专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产短视频广告中不得含有以下哪种内容？

A、房源的地理位置和交通信息

B、房源的面积和户型图

C、含有升值或者投资回报的承诺

D、房源的价格和销售状态

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》第二十六条规定，房地产广告不得含有升值或者

投资回报的承诺。A、B、D选项属于房源的基本信息，是广告中可以包含的内容。知

识点是《广告法》对房地产广告的禁止性规定。易错点是容易将”投资回报承诺”与”价值

描述”混淆，后者是允许的。

2、房地产经纪人在短视频中发布房源信息时，必须确保以下哪项信息的真实性？

A、装修风格描述

B、周边配套设施

C、房源产权状态

D、未来规划信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。房源产权状态是法定必须真实披露的信息，涉及房屋能否

合法交易。A、B、D选项虽然也需要真实，但产权状态是法律强制要求的核心信息。知

识点是房源信息真实性的法律要求。易错点是容易忽视产权状态的重要性，而更关注描

述性信息。

3、短视频广告中使用”学区房”表述时，应当注意什么？

A、可以随意使用，因为这是常见表述

B、必须注明”以教育部门划分为准”

C、不需要任何附加说明

D、只能由开发商使用

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据相关规定，使用”学区房”等涉及教育资源的表述时，必

须注明”以教育部门划分为准”等提示语。A、C选项违反了广告真实性原则，D选项错

误，经纪人也需遵守此规定。知识点是教育资源表述的合规要求。易错点是容易忽视提

示语的必要性。

2025年房地产经纪人短视频房地产广告合规专题试卷及解析2

4、房地产短视频广告中，以下哪种价格表述方式是合规的？

A、“起价99万”

B、“总价仅100万起”

C、“单价3.5万/㎡起”

D、“首付30万起”

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据规定，房地产广告中的价格应当清晰表示为实际销售

价格或起价，并注明起价含义。C选项是最规范的单价表述方式。A、B、D选项中的”

起价”表述不够明确，容易误导消费者。知识点是价格表述的合规要求。易错点是容易

忽视”起价”的明确性要求。

5、房地产经纪人在短视频中展示房源时，应当如何处理房屋瑕疵？

A、完全隐瞒不提

B、如实告知并说明

C、选择性展示

D、美化处理

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据诚信原则和相关规定，经纪人应当如实告知房屋瑕疵。

A、C、D选项都违反了信息披露义务，可能构成欺诈。知识点是信息披露义务。易错

点是容易为了促进交易而隐瞒瑕疵。

6、短视频广告中使用”绝版户型”表述时，应当注意什么？

A、可以随意使用

B、需要证明其稀缺性

C、不需要任何依据

D、只能用于新房

【答案】B

【解析】正确答案是B。使用”绝版”等绝对化表述时，需要有事实依据证明其稀缺

性。A、C选项违反广告真实性原则，D选项错误，二手房也可使用但需证明。知识点

是绝对化表述的使用规范。易错点是容易忽视绝对化表述的证明要求。

7、房地产短视频广告中，以下哪种行为是允许的？

A、使用”国家级”用语

B、展示房源实景视频

C、承诺”稳赚不赔”

D、隐瞒房屋抵押情况

【答案】B

2025年房地产经纪人短视频房地产广告合规专题试卷及解析3

【解析】正确答案是B。展示房源实景视频是合法的房源展示方式。A选项违反《广

告法》第九条，C选项违反投资回报承诺禁止规定，D选项违反