2025年房地产经纪人查封登记电子化操作专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人查封登记电子化操作专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人查封登记电子化操作专题试卷及解析

2025年房地产经纪人查封登记电子化操作专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产查封登记电子化操作中，下列哪项是启动查封登记的首要法律文书？

A、法院协助执行通知书

B、申请人身份证明

C、房屋所有权证

D、查封裁定书

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，法院等有权

机关的协助执行通知书是启动查封登记的法定依据。B项身份证明是验证申请人资格

的材料，C项房屋所有权证是被查封标的的权属证明，D项查封裁定书虽是查封的法律

依据，但登记机构执行的是协助执行通知书。知识点：查封登记的启动要件。易错点：

混淆裁定书与协助执行通知书的作用。

2、电子化查封登记系统中，核验法院工作人员身份的主要方式是？

A、人脸识别

B、电子印章验证

C、CA数字证书认证

D、电话核实

【答案】C

【解析】正确答案是C。CA数字证书是电子政